DYNASTY a le plaisir de vous présenter à la vente cette belle maison quasi neuve (2022) encore couverte par la garantie décennale, implantée dans un nouveau quartier résidentiel convivial et contemporain, à quelques minutes à pied du centre de Libramont. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert un WC séparé, un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée et une buanderie. A l’étage, 4 chambres dont une avec coin dressing et une salle de bains offrent un confort familial. Un garage avec porte motorisée et deux emplacements de parking en façade complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse d’environ 55 m² et d’un jardin entièrement clôturé avec petit portail latéral à droite. Côté technique, rien à prévoir : PEB B, double vitrage PVC, ventilation simple flux, chaudière gaz Vaillant installée, toiture en ardoises artificielles en parfait état, raccordement direct aux égouts et citerne d’eau de pluie présente (non connectée) avec pré-équipement. Un bien clé-sur-porte, économique et très soigné, idéal pour ceux qui souhaitent s’installer sans travaux dans un cadre calme et récent tout en profitant des écoles, commerces et transports à pied. Le neuf sans l’attente : posez vos valises, tout est prêt, et si c’était la vôtre ?
Adresse :
Clos de l'Amandier 5 - 6800 Libramont-Chevigny
| Référence | 7235259 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 473 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 120 m² |
| Surface du terrain | 596 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2022 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Type de toit | chien assis |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant | nord |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Largeur front de rue | 37 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 83 |
| Surface de terrasse 2 | 40 m² |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 20.6 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14.49 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14.4 m² |
| Chambre 4 (surface) | 6.2 m² |
| Largeur de façade | 12 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 27 m² |
| Cuisine (surface) | 9.5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Buanderie | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 450 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 2600 |
| Transports en commun (distance (m)) | 220 |
| Centre sportif (distance (m)) | 350 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 6500 |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Section | A |
|---|---|
| Numéro (n°) | 0350R3P0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 596ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 938 € |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Oui |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 40 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Certificat électricité - date | 18/03/2022 |
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 91 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 1885 |
| E total (Kwh/an) | 14980 |
| PEB code unique | 20230109501117 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 09/01/2033 |
| Date du PEB (datetime) | 09/01/2023 |
