Description
DYNASTY vous présente cette superbe villa 4 façades située dans un quartier résidentiel prisé de Libramont, à proximité du centre, de l’hôpital, des écoles, de la gare et des grands axes.
Implantée dans un environnement calme et verdoyant, à l’orée des bois, cette maison en très bon état d’entretien séduit par ses volumes, sa luminosité et son cadre de vie privilégié.
Le rez-de-chaussée offre un spacieux séjour donnant accès à une belle terrasse et au jardin, une salle à manger conviviale ainsi qu’une cuisine équipée fonctionnelle.
La maison comprend 6 chambres principales, 2 salles de douche et 2 toilettes à l’étage, permettant une occupation familiale confortable ou une organisation flexible selon les besoins.
En complément, le bien dispose d’un espace distinct avec accès séparé, composé de plusieurs pièces polyvalentes et d’une salle de douche supplémentaire. Cet espace peut convenir à différents usages annexes : bureau, salle de loisirs, rangement, espace professionnel ou zone indépendante.
Grâce à sa configuration, la villa permet d’envisager une grande habitation familiale tout en conservant un réel potentiel de revenu complémentaire, notamment via la location de chambres, sous réserve des obligations légales applicables.
Panneaux photovoltaïques, chaudière en très bonne état de fonctionnement, double garage, caves, parkings privatifs et PEB C complètent les prestations de cette villa rare à Libramont.
Une maison spacieuse, entretenue et pleine de possibilités, à découvrir sans tarder.
Adresse :
Rue des Mélèzes 3 - 6800 Libramont-Chevigny
Général
| Référence |
7675535 |
| Catégorie |
Villa |
| Meublé |
Oui |
| Nombre de chambres |
6 |
| Nombre de salles de bain |
3 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
570 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
190 m² |
| Surface du terrain |
770 m² |
| Disponibilité |
01/07/2026 |
Bâtiment
| Année de construction |
1971 |
| Nombre de garage |
2 |
| Parking intérieur |
Oui |
| Parking extérieur |
Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) |
4 |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
4 |
| Type de toit |
chien assis |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
0 |
| Nombre d'étages |
1 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine |
amer. équipée |
| Sdb (type) |
douche |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
| Parlophone |
Non |
| Videophone |
Non |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
nord |
| Type d'environnement |
calme |
| Type d'environnement 2 |
central |
| Exposition de la façade avant |
sud |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) |
Classe A (aucune chance) |
| Zone de signal |
Non |
| WORG |
Non |
En chiffres
| Largeur front de rue |
26 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
200 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Nombre de sdd |
3 |
| Chambre 1 (surface) |
14.8 m² |
| Chambre 2 (surface) |
14.6 m² |
| Chambre 3 (surface) |
16.9 m² |
| Chambre 4 (surface) |
12.4 m² |
| Chambre 5 (surface) |
12.3 m² |
| Largeur de façade |
17 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
28.9 m² |
| Salle à manger (surface) |
17 m² |
| Cuisine (surface) |
24.6 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Véranda |
Non |
| Bureau |
Oui |
| Grenier |
Oui |
Équipements techniques
| Air conditionné |
Non |
| Centrale tél. |
Non |
| Châssis (type) |
bois ou pvc |
Domaine juridique
| Profession libérale poss. |
Oui |
| Servitude |
Non |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Oui |
| Permis de lotir |
Oui |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
| Intimation en justice |
Non |
| Type d'intimation |
intimation existante |
Sécurité
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
500 |
| Écoles (distance (m)) |
100 |
| Transports en commun (distance (m)) |
100 |
| Centre sportif (distance (m)) |
200 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
4000 |
Equipement extérieur
| Piscine |
Non |
| Citerne d'eau |
Non |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Eau |
Oui |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Non |
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) |
5000 |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
carrelages |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
C |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
249 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
24479 |
| E total (Kwh/an) |
98783 |
| PEB code unique |
20230830004393 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
30/08/2033 |
| Date du PEB (datetime) |
30/08/2023 |
| Obligation de rénovation |
Non |
