Dynasty vous présente cette agréable maison située à Laneuville, charmant village de la commune de Libramont-Chevigny, bénéficiant d'une situation particulièrement recherchée au cœur de la province du Luxembourg.
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété profite d'une excellente accessibilité vers Libramont, Neufchâteau et Bastogne. Les commerces, écoles, pharmacie, boulangeries et autres commodités de Vaux-sur-Sûre se trouvent à seulement quelques minutes en voiture, tandis que les principaux axes routiers et autoroutiers permettent de rejoindre facilement l'ensemble de la région.
Dès l'entrée, vous découvrirez une habitation chaleureuse et fonctionnelle offrant de beaux espaces de vie. Le rez-de-chaussée se compose notamment d'un séjour convivial, d'une salle à manger accueillante, d'une cuisine ainsi que d'une lumineuse véranda constituant un véritable prolongement de l'espace de vie vers l'extérieur.
L'étage accueille trois chambres confortables, idéales pour une famille ou pour l'aménagement d'un espace bureau selon vos besoins. Des espaces de rangement complémentaires sont également disponibles grâce aux différents greniers présents dans l'habitation.
Côté technique, le bien dispose de nombreux atouts appréciables : isolation complète réalisée par l'intérieur, châssis PVC double vitrage récents, chauffage central au gaz ainsi que panneaux photovoltaïques, autant d'éléments contribuant au confort quotidien et à une meilleure maîtrise des consommations énergétiques.
À l'extérieur, la propriété repose sur une belle parcelle de 10 ares 90 centiares et bénéficie d'un vaste espace de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Une importante grange vient compléter l'ensemble et offre de multiples possibilités d'utilisation, que ce soit pour du stockage, un atelier, une activité indépendante ou divers projets d'aménagement.
Cette propriété séduira les amateurs de tranquillité souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proches de toutes les commodités essentielles. Une belle opportunité pour une famille, un indépendant ou toute personne à la recherche d'espace, de potentiel et d'une localisation stratégique au cœur de la province du Luxembourg.
À découvrir sans tarder.
Adresse :
Chemin des Rogations 22 - 6800 Libramont-Chevigny
| Référence | 7704693 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 850 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 146 m² |
| Surface du terrain | 1090 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Espace ventilé | Oui |
| Carport | Non |
| Année de rénovation | 2025 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 2 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 6 |
| Type de toit | chien assis |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud |
|---|---|
| Type d'environnement | campagne |
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant | nord |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Largeur front de rue | 21 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 17 m² |
| Chambre 2 (surface) | 8.5 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14 m² |
| Largeur de façade | 21 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 28 m² |
| Salle à manger (surface) | 16 m² |
| Cuisine (surface) | 14 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Sdb (type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Non |
| Videophone | Non |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Oui |
| Bureau | Non |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Air conditionné | Non |
|---|---|
| Centrale tél. | Non |
| Châssis (type) | pvc |
| Volets | Non |
|---|---|
| Contrôle d'accès | Non |
| Sécurité | Non |
| Alarme | Non |
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Non |
| Digicode | Non |
| Magasins (distance (m)) | 10000 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 200 |
| Centre sportif (distance (m)) | 10000 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Plage | Non |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 6000 |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Non |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Attestation du sol | Non |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 183 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 6756 |
| E total (Kwh/an) | 35814 |
| PEB code unique | 20260609032719 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 09/06/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 09/06/2026 |
| Obligation de rénovation | Non |
