Maison - à vendre - 6810 Chiny
139 000 €

Description

DYNASTY vous propose à la vente cette maison deux façades à moderniser, idéalement située à Pin, charmant village de la commune de Chiny, au cœur de la Gaume.

Elle bénéficie d’un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité immédiate de l’école, de la boulangerie et des commerces du village.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour, d’une cuisine, d’une arrière-cuisine ainsi que d’un garage.

À l’étage, vous trouverez trois chambres en enfilade, une salle de bains ainsi qu’un espace supplémentaire offrant la possibilité d’aménager une belle grande chambre, un bureau ou tout autre espace selon vos besoins.

Les combles, accessibles par un escalier fixe, représentent également plus de 30 m² supplémentaires à aménager, laissant entrevoir de nombreuses possibilités : chambres complémentaires, espace de loisirs, bureau ou salle polyvalente.

Sur le plan technique, le bien dispose de châssis PVC récents et d’un chauffage central au mazout. Le PEB est classé E. L’installation électrique devra être mise en conformité et l’ensemble de la maison nécessitera une modernisation, ce qui permettra aux futurs acquéreurs de la remettre à leur goût.

Cette maison constitue une opportunité intéressante aussi bien pour une famille à la recherche d’un premier achat que pour un investisseur.

Avec une rentabilité brute potentielle de 6,5 %, le bien présente également un réel intérêt locatif. Grâce à son service de location, DYNASTY peut vous accompagner dans votre projet et vous présenter plus concrètement le potentiel locatif de cette propriété.

Une maison pleine de potentiel, à découvrir et à repenser selon vos envies.

Contactez DYNASTY pour organiser une visite.

Adresse :

Rue de l'Auwy 23 - 6810 Chiny

Général

Référence	7865284
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Garage	Oui
Terrasse	Non
Parking	Oui
Surface habitable	110 m²
Disponibilité	immédiatement

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Bâtiment

Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Type de toit	chien assis

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

Divers

Buanderie	Oui
Grenier	Oui
Cave	Non

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Largeur de façade	12

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Non
Affectation urbanistique (type)	Zone d'habitat (à confirmer)
Servitude	Non
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Equipement extérieur

Barbecue	Non
Piscine	Non
Balcon	Non
Fosse septique	Non
Station d'épuration	Non

À proximité

Magasins (distance (m))	700
Écoles (distance (m))	100
Transports en commun (distance (m))	100
Centre sportif (distance (m))	3600
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	28000
Gare	Oui

Charges & Rendement

Rendement annuel (pourcentage)	700
Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Cadastre

Section	D
Numéro (n°)	1417A
Revenu cadastral (€) (montant)	455 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	Village

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages
Type de façade	crépi

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite)	1000
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Certificat électricité - date	13/01/2022

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	417
E total (Kwh/an)	45694
PEB code unique	20220104008228