Description
DYNASTY vous présente cette maison de village deux façades située au cœur de Villers-devant-Orval, dans la commune de Florenville, le village de l’Abbaye d’Orval.
Le village propose quelques commodités sur place (épicerie, coiffeur, école et église), et la frontière française n’est pas loin. Une adresse idéale pour un premier achat, une jeune famille ou un couple.
Dès l’entrée, vous découvrez un spacieux séjour avec cuisine équipée de 34,5 m², véritable pièce de vie de la maison. Un WC est disponible au rez-de-chaussée, tandis que l’atelier et la buanderie complètent l’ensemble de manière très pratique.
À l’étage, trois chambres confortables et une salle de bain avec douche et WC.
Les combles d’environ 34 m², accessibles par un escalier classique, offrent un beau potentiel d’aménagement : quatrième chambre, voire davantage selon vos besoins. Une petite cour à l’arrière complète le bien.
La maison a bénéficié d’une rénovation en 2014 : installation électrique, plomberie, châssis, carrelage et salle de bain. Elle est habitable de suite.
Sur le plan technique : chauffage par poêle à pellets et poêle à bois, châssis remplacés en 2014. PEB : à compléter.
Une maison accessible, prête à vivre, avec du volume à exploiter. Contactez DYNASTY pour planifier votre visite.
Adresse :
Rue de Margny 6 - 6823 Villers-devant-Orval
Général
| Référence |
7927347 |
| Catégorie |
Maison |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Non |
| Surface habitable |
90 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Nombre de garage |
0 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Non |
| Espace ventilé |
Non |
| Carport |
Non |
| Année de rénovation |
2014 |
| Type de toit |
chien assis |
| Nombre de parking |
0 |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
nord |
| Type d'environnement |
Village |
| Type d'environnement 2 |
calme |
| Exposition de la façade avant |
sud |
En chiffres
| Largeur front de rue |
8 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
82 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Nombre de sdd |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
13.7 m² |
| Chambre 2 (surface) |
15.5 m² |
| Chambre 3 (surface) |
13.5 m² |
| Largeur de façade |
8 |
| Salle de séjour (surface) |
20.5 m² |
| Cuisine (surface) |
14 m² |
Equipement de base
| Cuisine |
Oui |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
pellets |
| Type de cuisine |
amer. équipée |
| Sdb (type) |
douche |
| Parlophone |
Non |
| Videophone |
Non |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Véranda |
Non |
| Bureau |
Non |
| Grenier |
Oui |
| Cave |
Non |
| Feu ouvert |
Non |
| Jacuzzi |
Non |
Équipements techniques
| Air conditionné |
Non |
| Centrale tél. |
Non |
| Châssis (type) |
pvc |
| Batterie domestique |
Non |
Equipement extérieur
| Barbecue |
Non |
| Atelier |
Oui |
| Annexe |
Non |
| Piscine |
Non |
| Citerne d'eau |
Non |
| Balcon |
Non |
| Fosse septique |
Non |
| Station d'épuration |
Non |
| Cour |
Oui |
Sécurité
| Volets |
Oui |
| Contrôle d'accès |
Non |
| Sécurité |
Oui |
| Alarme |
Non |
| Concierge |
Non |
| Porte blindée |
Non |
Cadastre
| Revenu cad. indexé (montant) |
853 € |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
371 € |
Domaine juridique
| Servitude |
Non |
| Droit de préemption |
Non |
| Intimation en justice |
Non |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Citerne à mazout |
Non |
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Non |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques |
Non |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
carrelages |
| Type de façade |
crépi |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
E |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
373 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
9 |
| E total (Kwh/an) |
47723 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
29/10/2036 |
| Date du PEB (datetime) |
29/10/2026 |
