Immeuble mixte - à vendre - 6830 Bouillon
169 000 €

Description

L’agence d’Inaliti a le plaisir de vous présenter à la vente cet immeuble idéalement situé en plein cœur de Bouillon, offrant un beau potentiel pour un projet d’investissement ou d’aménagement sur mesure. Développé sur plusieurs niveaux, il se compose de deux pièces et d’une salle de bain au premier étage, de deux pièces supplémentaires avec toilette au deuxième étage, ainsi que d’un espace sous combles aménagé en mezzanine, idéal comme espace complémentaire. Le bâtiment bénéficie d’une structure saine, d’une électricité conforme et d’un système de chauffage existant. Fait rare en centre-ville, une possibilité d’acquisition d’un jardin situé à l’arrière du bâtiment est envisageable, constituant un atout exceptionnel dans ce type d’environnement où les espaces extérieurs sont particulièrement recherchés. Sa situation stratégique, à proximité immédiate des commerces et des attractions touristiques, en fait une opportunité idéale pour investisseurs ou amateurs de projets à valoriser. PEB : classe B

Adresse :

Grand-Rue 18 - 6830 Bouillon

Général

Référence	7591802
Catégorie	Immeuble mixte
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Non
Surface habitable	92,8 m²
Surface du terrain	565 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

Bâtiment

Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Espace ventilé	Non
Carport	Non
Année de rénovation	2015
Parking(s) intérieur (nombre)	0
Parking(s) extérieur (nombre)	0
Type de toit	en pente
Nombre de lots	0

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	non-équipée
Sdb (type)	douche
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Non
Videophone	Non

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	est
Type d'environnement	centre ville
Type d'environnement 2	commerce
Exposition de la façade avant	ouest
Risque d'inondation (type innondation)	zone innondable effective
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)

En chiffres

Largeur front de rue	3.8
Surface de terrasse 2	0 m²
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	2
Chambre 1 (surface)	8 m²
Chambre 2 (surface)	12.7 m²
Chambre 3 (surface)	14.8 m²
Chambre 4 (surface)	12.2 m²
Chambre 5 (surface)	22.5 m²
Largeur de façade	3.8
Nbre de terrasse(s) (nombre)	0
Salle de séjour (surface)	0 m²
Salle à manger (surface)	0 m²
Cuisine (surface)	0 m²
Bureau (surface)	0 m²

Divers

Buanderie	Non
Véranda	Non
Bureau	Non
Grenier	Oui
Cave	Non

Équipements techniques

Air conditionné	Non
Centrale tél.	Non
Châssis (type)	bois

Sécurité

Volets	Non
Contrôle d'accès	Non
Sécurité	Non
Alarme	Non
Concierge	Non
Porte blindée	Non
Digicode	Non

À proximité

Écoles (distance (m))	250
Transports en commun (distance (m))	250
Centre sportif (distance (m))	1000
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Non
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	20000

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	0 €
Sous régime TVA	Non
Loué	Non
Habité (détails)	non

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	quickstep

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	39
Emission CO2 (émission CO2)	8510
E total (Kwh/an)	34292
PEB code unique	20210407014912
PEB valide jusqu'au (datetime)	07/04/2031
Date du PEB (datetime)	07/04/2021
Obligation de rénovation	Non

Coûts & Frais

Valeur du bien (montant)	0 €
VAT applied on building (percentage (%))	0