L’agence Dynasty a le plaisir de vous présenter à la vente cet immeuble mixte idéalement situé en plein cœur de Bouillon, offrant un fort potentiel pour un projet d’investissement. Le rez-de-chaussée se compose d’un ancien espace horeca comprenant plusieurs salles de restaurant, une cuisine, des réserves et des sanitaires, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation commerciale ou de réaménagement. Les étages développent de multiples espaces de vie comprenant plusieurs chambres, une cuisine commune, des sanitaires ainsi que des espaces de circulation, permettant d’envisager différents projets tels que colocation, logements multiples ou combinaison commerce/logement. Les combles offrent également un espace aménagé supplémentaire de type mezzanine. Le bâtiment bénéficie d’une structure saine, d’une électricité conforme et présente un beau potentiel de valorisation après remise au goût du jour. Sa situation stratégique en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des attractions touristiques, en fait une opportunité rare pour investisseurs. PEB : classe D.
Adresse :
Grand Rue 20 - 6830 Bouillon
| Référence | 7642266 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble mixte |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 192 m² |
| Surface du terrain | 965 m² |
| Disponibilité | 03/04/2026 |
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Nombre de garage | 0 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Espace ventilé | Non |
| Carport | Non |
| Année de rénovation | 1990 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 0 |
| Type de toit | en pente |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Non |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | non-équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Non |
| Videophone | Non |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | centre ville |
| Type d'environnement 2 | centre ville |
| Exposition de la façade avant | est |
| Risque d'inondation (type innondation) | zone innondable effective |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Zone de signal | Non |
| WORG | Non |
| Largeur front de rue | 6.7 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 55 |
| Surface de terrasse 2 | 0 m² |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 13.3 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10 m² |
| Chambre 4 (surface) | 10 m² |
| Chambre 5 (surface) | 29.5 m² |
| Largeur de façade | 6.7 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 0 |
| Salle de séjour (surface) | 22.4 m² |
| Salle à manger (surface) | 15.4 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 54.7 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | ouest |
| Surface balcony 1 | 0 m² |
| Surface balcony 2 | 0 m² |
| Buanderie | Non |
|---|---|
| Véranda | Non |
| Bureau | Non |
| Grenier | Oui |
| Cave | Non |
| Air conditionné | Non |
|---|---|
| Centrale tél. | Non |
| Châssis (type) | bois |
| Volets | Non |
|---|---|
| Contrôle d'accès | Non |
| Sécurité | Non |
| Alarme | Non |
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Non |
| Digicode | Non |
| Magasins (distance (m)) | 100 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 250 |
| Transports en commun (distance (m)) | 250 |
| Centre sportif (distance (m)) | 1000 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Plage | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 20000 |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Non |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Type de revêtement de sol | quickstep |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 217 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 3205 |
| PEB code unique | 20210407008071 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 07/04/2031 |
| Date du PEB (datetime) | 07/04/2021 |
| Obligation de rénovation | Non |
| Valeur du bien (montant) | 0 € |
|---|---|
| VAT applied on building (percentage (%)) | 0 |
