L'Agence Dynasty a le plaisir de vous présenter « L’Auberge le Relais », un établissement 3* niché dans la vallée de la Semois, au cœur du charmant village touristique de Corbion, dans la commune de Bouillon. Idéalement située entre Bruxelles et Luxembourg, à 1h de Reims, 1h de Namur et 10 minutes de Rochehaut, cette propriété bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle. Vous serez immédiatement séduit par sa façade rustique et son ambiance chaleureuse, reflets parfaits du charme traditionnel de la région.
Actuellement exploitée en tant qu'hôtel restaurant, cette auberge dispose de 10 chambres chacune avec sa salle de bains privative proposées en location hôtelière, toutes notées 9/10 sur Booking.com. Les chambres offrent un confort exceptionnel avec des équipements de qualité tels qu’un sauna, un hammam et une baignoire hydromassante. L'établissement bénéficie d'une renommée internationale, étant promu via Wonderbox, Viva Box, Bongo, TUI, et Hotspot, et jouit d’un taux de remplissage constant de 85%.
Cette propriété, classée 3 étoiles, est en excellent état et peut être vendue meublée (+ 80.000€), offrant une transition facile pour tout nouvel acquéreur. Sa configuration et ses équipements haut de gamme en font un candidat idéal pour être exploité, assurant une belle rentabilité grâce à son attractivité touristique et à ses nombreuses recommandations.
L’infrastructure actuelle de l’hôtel comprend un restaurant avec une cuisine professionnelle, un espace bien-être, et des espaces privatisés modulables qui peuvent être adaptés à divers concepts. L’auberge inclut également un grenier et une cave sur toute la superficie du bâtiment.
Niveau technique, le bâtiment bénéficie d'un PEB : F, de normes de sécurité et d’incendie conformes, d'une électricité conforme, de châssis en bois ou en PVC double vitrage, d'un chauffage central au mazout, d'une toiture en ardoises naturelles.
L'Agence Dynasty propose également un service de gestion locative touristique, permettant aux propriétaires de bénéficier d’un revenu locatif régulier en toute tranquillité. Cette offre est idéale pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété tout en délégant la gestion quotidienne pour une rentabilité optimale.
« L’Auberge le Relais » est une opportunité rare pour toute personne désireuse de développer un projet hôtelier ou touristique dans un cadre exceptionnel. Contactez l'Agence Dynasty dès aujourd’hui pour découvrir ce splendide bien de caractère et discuter de vos projets futurs.
Adresse :
Rue des Abattis 5 - 6838 Bouillon
Référence | 6253748 |
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Catégorie | Bien exceptionnel |
Nombre de chambres | 13 |
Nombre de salles de bain | 12 |
Jardin | Oui |
Garage | Non |
Terrasse | Oui |
Parking | Oui |
Surface habitable | 737 m² |
Surface du terrain | 427 m² |
Disponibilité | à l'acte |
Année de construction | 1990 |
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Parking intérieur | Non |
Parking extérieur | Oui |
Type de toit | chien assis |
Nombre d'étages | 2 |
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Accès handicapés | Non |
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Cuisine | Oui |
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
Ascenseur | Non |
Double vitrage | Oui |
Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
Type de cuisine | amer. équipée |
Sdb (type) | douche et bain |
Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
Buanderie | Oui |
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Véranda | Oui |
Bureau | Oui |
Grenier | Oui |
Cave | Oui |
Nbre de toilette(s) (nombre) | 12 |
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Nombre de sdd | 12 |
Chambre 1 (surface) | 16.22 m² |
Chambre 2 (surface) | 14.54 m² |
Chambre 3 (surface) | 16.16 m² |
Chambre 4 (surface) | 17.06 m² |
Chambre 5 (surface) | 18.31 m² |
Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
Salle à manger (surface) | 51.66 m² |
Cuisine (surface) | 47.49 m² |
Profession libérale poss. | Oui |
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Servitude | Non |
Volets | Oui |
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Magasins (distance (m)) | 4000 |
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Écoles (distance (m)) | 4000 |
Transports en commun (distance (m)) | 100 |
Magasins | Oui |
Ecoles | Oui |
Transports en commun | Oui |
Autoroute | Oui |
Autoroute (distance (m)) | 10000 |
Piscine | Non |
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Citerne d'eau | Oui |
Sous régime TVA | Non |
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Loué | Non |
Section | B |
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Numéro (n°) | 264 |
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 4,29 ares |
Revenu cadastral (€) (montant) | 3076 € |
Égouts | Oui |
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Électricité | Oui |
Télévision par cable | Oui |
Câbles téléphoniques | Oui |
Eau | Oui |
Châssis (type) | bois ou pvc |
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Type d'environnement | central |
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Type d'environnement 2 | calme |
Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
Type de revêtement de sol | carrelages |
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Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 1800 |
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Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
Label PEB (classe) | F |
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 467 |
Emission CO2 (émission CO2) | 116 |
E total (Kwh/an) | 47896 |
PEB code unique | 20141031012393 |
PEB valide jusqu'au (datetime) | 31/10/2024 |
Date du PEB (datetime) | 31/10/2014 |