Maison - vendu - 6840 Neufchâteau

3 1 75 m² 1 PEB : E

Description

L'agence Dynasty a le plaisir de vous présenter à la vente cette belle maison de ville idéalement située à Neufchâteau, offrant un équilibre parfait entre le charme de la nature et la proximité du centre-ville. 

Cette demeure bien aménagée se distingue par ses 3 chambres spacieuses, une salle de douche moderne, une cuisine équipée, un séjour, un espace ouvert polyvalent et une cave.

Sa localisation stratégique à proximité du Bois d'Ospau et du lac plaira aux amateurs de sport et de nature. En même temps, vous êtes à quelques pas des commodités du centre-ville, un avantage indéniable pour profiter de l'ambiance Chestrolaise. 

Que vous cherchiez votre premier chez-vous ou que vous envisagiez un investissement, cette maison offre une opportunité unique. La possibilité de réduction des droits d'enregistrement ajoute une valeur supplémentaire, tout comme le potentiel de rentabilité nette de 5% pour les investisseurs. PEB : E.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez l'agence DYNASTY dès maintenant pour organiser une visite et débuter votre prochaine aventure immobilière.

Adresse :

Rue de la Barquette 4 - 6840 Neufchâteau

Général

Référence 5838007
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Garage Non
Terrasse Non
Parking Oui
Surface habitable 75 m²
Surface du terrain 36 m²
Disponibilité à convenir

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Bâtiment

Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui
Parking(s) extérieur (nombre) 1
Type de toit en pente

Equipement de base

Accès handicapés Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud
Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 central
Exposition de la façade avant nord
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 16.5 m²
Chambre 2 (surface) 10.4 m²
Chambre 3 (surface) 9 m²
Salle de séjour (surface) 16 m²
Cuisine (surface) 7 m²
Bureau (surface) 12 m²

Divers

Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 50
Écoles (distance (m)) 100
Transports en commun (distance (m)) 50
Centre sportif (distance (m)) 500
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 2500

Charges & Rendement

Rendement annuel (pourcentage) 5
Sous régime TVA Non
Loué Non

Equipement extérieur

Piscine Non

Cadastre

Section A
Numéro (n°) 0628HP0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 36ca
Revenu cadastral (€) (montant) 215 €

Domaine juridique

Servitude Oui

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe) E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 369
Emission CO2 (émission CO2) 11
E total (Kwh/an) 29211
PEB code unique 20170421021900
PEB valide jusqu'au (datetime) 21/04/2027
Date du PEB (datetime) 21/04/2017
Votre agent
Maëlle Malevé
E-mail Tel.
Prendre contact pour le bien : 5838007

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