Maison - option v. - 6840 Neufchâteau

Description

DYNASTY a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 2 façades idéalement située à Neufchâteau, face au lac et au bois de Spô. Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, elle séduira les amateurs de nature, les sportifs et tous ceux qui recherchent un environnement calme, tout en étant à deux pas des commerces et des facilités. En très bon état, cette maison se compose au rez-de-chaussée d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée et d’un espace pratique avec toilette et emplacement pour machines à laver. À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables, un hall de nuit et une salle de douche.

À quelques pas de la maison, un charmant jardin en pleine nature offre un espace idéal pour aménager un coin repas convivial ou cultiver un potager selon vos envies. Que vous soyez à la recherche d’une première habitation ou d’un investissement intéressant, ce bien représente une belle opportunité avec un loyer potentiel de 650 euros par mois, offrant une rentabilité nette de 5,7 %.

Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une maison où confort, nature et proximité des commodités se conjuguent à la perfection. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Adresse :

Rue du Moulin 11 - 6840 Neufchâteau

Général

Référence	6355570
Catégorie	Maison
Meublé	Oui
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	204 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	52 m²
Surface du terrain	244 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1800
Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	0
Parking(s) extérieur (nombre)	2
Type de toit	chien assis

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	pellets
Type de cuisine	amer. équipée
Sdb (type)	douche
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-est
Type d'environnement	Vue dégagée
Type d'environnement 2	Vue dégagée
Exposition de la façade avant	sud-ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Largeur front de rue	5
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	10.7 m²
Chambre 2 (surface)	10 m²
Largeur de façade	5
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	13 m²
Cuisine (surface)	8.28 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest

Divers

Buanderie	Oui
Grenier	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	500
Écoles (distance (m))	500
Centre sportif (distance (m))	150
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	5000

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Cadastre

Section	A
Numéro (n°)	1050DP0000 ; 1076VP0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	244
Revenu cadastral (€) (montant)	195 €

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Intimation en justice	Non
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Centrale tél.	Oui
Châssis (type)	bois

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	338
Emission CO2 (émission CO2)	66
E total (Kwh/an)	29207
PEB code unique	20241204002210
PEB valide jusqu'au (datetime)	04/12/2034
Date du PEB (datetime)	04/12/2024

Négociations

Date de l'estimation	27/11/2024