Description
DYNASTY a le plaisir de vous présenter, au cœur du charmant et paisible village de Warmifontaine (commune de Neufchâteau), une maison 2 façades entièrement rénovée avec soin. Offrant confort moderne et fonctionnalité, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans le moindre travaux.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie chaleureux et convivial comprenant un salon cosy, une salle à manger lumineuse attenante à une cuisine équipée moderne, une arrière-cuisine pratique, un WC séparé et une petite buanderie.
À l’étage, la maison propose deux chambres agréables ainsi qu’une salle de douche contemporaine avec WC intégré.
À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin agrémenté d’un petit étang, créant une atmosphère paisible et idéale pour se détendre ou partager des moments en famille.
Sur le plan technique, tout a été pensé pour votre confort : châssis en PVC double vitrage, toiture récente (10 ans), installation électrique conforme, chauffe-eau électrique, poêle à pellets (à discuter avec le propriétaire) et plafond isolé garantissant une agréable fraîcheur en été. Avec son PEB D, cette maison combine praticité, confort et performance énergétique.
Idéale pour une personne seule, un jeune couple, un premier achat ou un investissement locatif, cette maison rare sur le marché n’attend plus que vous. Contactez sans plus tarder DYNASTY pour organiser une visite et découvrir son potentiel.
Adresse :
Les Enclos du Ruisseau 9 - 6840 Neufchâteau
Général
| Référence |
7180842 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
25 m² |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
95,25 m² |
| Surface du terrain |
120 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Bâtiment
| Année de construction |
1850 |
| Nombre de garage |
0 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) |
0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
2 |
| Type de toit |
chien assis |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
pellets |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (type) |
douche |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
sud-est |
| Type d'environnement |
calme |
| Type d'environnement 2 |
central |
| Exposition de la façade avant |
nord-est |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) |
Classe A (aucune chance) |
En chiffres
| Largeur front de rue |
19 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
81 |
| Surface de terrasse 2 |
7 m² |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Nombre de sdd |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
16 m² |
| Chambre 2 (surface) |
18 m² |
| Largeur de façade |
11.7 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
15.2 m² |
| Salle à manger (surface) |
23.5 m² |
| Cuisine (surface) |
12 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud-est |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Grenier |
Oui |
| Cave |
Oui |
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
12000 |
| Écoles (distance (m)) |
290 |
| Transports en commun (distance (m)) |
140 |
| Centre sportif (distance (m)) |
12000 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
12700 |
Equipement extérieur
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
Cadastre
| Section |
F |
| Numéro (n°) |
0398SP0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
120ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
208 € |
Domaine juridique
| Servitude |
Non |
| Jugement en cours |
Non |
| Destination bâtiment (type) |
privé - habitation |
| Droit de préemption |
Non |
| Intimation en justice |
Non |
| Type d'intimation |
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
7 m² |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
carrelages |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
| Certificat électricité - date |
10/02/2025 |
Energie
| Label PEB (classe) |
D |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
270 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
8 |
| E total (Kwh/an) |
45300 |
| PEB code unique |
20230928000754 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
28/09/2033 |
| Date du PEB (datetime) |
28/09/2023 |
