Description
Dynasty vous présente à la vente cette magnifique villa de caractère située à Laherie, dans un environnement exceptionnel, calme, verdoyant et totalement préservé des regards. Véritable bulle d’évasion au quotidien, cette propriété rare séduira immédiatement les amateurs de tranquillité, d’espace et de nature.
Érigée sur un superbe terrain d’environ 68 ares, cette demeure offre un cadre de vie privilégié où chaque espace extérieur a été pensé pour profiter pleinement de la propriété en toute saison. Dès l’arrivée, une belle entrée privative avec plusieurs emplacements de parking extérieurs permet d’accéder à la propriété dans une atmosphère paisible et intimiste.
Les extérieurs sont tout simplement remarquables : un vaste jardin arboré soigneusement entretenu, une magnifique piscine idéale pour les journées ensoleillées, un splendide étang privé qui apporte charme et sérénité à l’ensemble, ainsi qu’un terrain de pétanque parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La grande terrasse, parfaitement orientée, prolonge harmonieusement les espaces de vie et offre une vue apaisante sur le jardin et les aménagements extérieurs. L’arrière de la propriété bénéficie d’une intimité exceptionnelle, sans vis-à-vis, permettant de profiter d’un calme absolu dans un cadre rare.
À l’intérieur, la maison propose de très beaux volumes et une disposition particulièrement agréable. Le grand séjour, spacieux et lumineux, constitue une véritable pièce de vie chaleureuse et conviviale, avec une belle ouverture sur l’avant et l’arrière de la propriété. La salle à manger, conviviale et agréable, bénéficie également d’une belle vue dégagée sur l’avant de la maison, apportant encore davantage de charme et de luminosité à l’ensemble.
La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, complète parfaitement les espaces de vie et permet une circulation fluide entre les différentes pièces. L’ensemble de la maison dégage une atmosphère chaleureuse, confortable et familiale.
L’étage se compose de 6 chambres ainsi que d’un bureau, permettant d’accueillir aisément une grande famille ou de créer des espaces complémentaires selon les besoins : télétravail, dressing ou chambres d’amis. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. Les 2 salles de bains, fonctionnelles et bien situées, complètent parfaitement l’espace nuit.
Pour un confort supplémentaire, la maison dispose également d’un sauna privatif, véritable espace bien-être à domicile, idéal pour se détendre en toute saison.
Côté stationnement et rangement, le bien bénéficie d’un garage extérieur ainsi que d’un vaste garage en sous-sol pouvant accueillir jusqu’à 3 à 4 véhicules, offrant également de nombreuses possibilités de stockage.
Cette propriété unique allie parfaitement espace, confort, intimité et nature dans un environnement résidentiel privilégié. Un bien rare sur le marché, idéal pour les personnes à la recherche d’un cadre de vie exceptionnel où calme et qualité de vie se rencontrent.
Une opportunité à découvrir sans tarder.
Adresse :
Route de Motechet 1 - 6840 Neufchâteau
Général
| Référence |
7682590 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
6 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
6500 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
162 m² |
| Surface du terrain |
6820 m² |
| Disponibilité |
31/08/2026 |
Bâtiment
| Année de construction |
1966 |
| Nombre de garage |
2 |
| Parking intérieur |
Oui |
| Parking extérieur |
Oui |
| Espace ventilé |
Oui |
| Carport |
Non |
| Parking(s) intérieur (nombre) |
2 |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
3 |
| Type de toit |
en pente |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
0 |
| Nombre d'étages |
1 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine |
amer. équipée |
| Sdb (type) |
douche |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
| Parlophone |
Non |
| Videophone |
Non |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
nord-est |
| Type d'environnement |
calme |
| Type d'environnement 2 |
boisé |
| Exposition de la façade avant |
sud |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) |
Classe A (aucune chance) |
| Zone de signal |
Non |
| WORG |
Non |
En chiffres
| Largeur front de rue |
53 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
145 |
| Surface de terrasse 2 |
285 m² |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Nombre de sdd |
2 |
| Chambre 1 (surface) |
10.16 m² |
| Chambre 2 (surface) |
8.77 m² |
| Chambre 3 (surface) |
8.71 m² |
| Chambre 4 (surface) |
8.55 m² |
| Chambre 5 (surface) |
9 m² |
| Largeur de façade |
145 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
2 |
| Salle de séjour (surface) |
52.16 m² |
| Salle à manger (surface) |
21.83 m² |
| Cuisine (surface) |
8.2 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) |
0 m² |
| Bureau (surface) |
0 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud |
Divers
| Buanderie |
Non |
| Véranda |
Non |
| Bureau |
Non |
| Grenier |
Non |
| Cave |
Oui |
Équipements techniques
| Air conditionné |
Non |
| Centrale tél. |
Non |
| Châssis (type) |
pvc |
Domaine juridique
| Profession libérale poss. |
Oui |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Oui |
| Permis de lotir |
Non |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
| Intimation en justice |
Non |
| Type d'intimation |
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Sécurité
| Volets |
Non |
| Contrôle d'accès |
Non |
| Sécurité |
Non |
| Alarme |
Oui |
| Concierge |
Non |
| Porte blindée |
Non |
| Digicode |
Non |
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
4500 |
| Écoles (distance (m)) |
3800 |
| Transports en commun (distance (m)) |
600 |
| Centre sportif (distance (m)) |
4000 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Plage |
Non |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
1500 |
Equipement extérieur
| Piscine |
Oui |
| Type de piscine |
enterée |
| Citerne d'eau |
Non |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Non |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques |
Non |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Non |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
100 m² |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
carrelages |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
E |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
365 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
18199 |
| E total (Kwh/an) |
73590 |
| PEB code unique |
20260511009536 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
11/05/2026 |
| Date du PEB (datetime) |
11/05/2036 |
| Obligation de rénovation |
Non |
