Description
DYNASTY a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maison 3 façades idéalement située à Paliseul, dans un environnement calme et verdoyant. Construite en pierre naturelle et parfaitement entretenue, cette habitation séduit par son cachet, son excellent état général et ses agréables espaces extérieurs.
La maison se compose d'un lumineux séjour de 28 m², agrémenté d'un poêle à bois double face qui apporte chaleur et caractère à l'espace de vie. La cuisine équipée bénéficie également de son propre poêle à bois. L'habitation comprend deux chambres, une salle de bains récemment rénovée avec baignoire et douche, ainsi qu'une buanderie.
Implantée sur une parcelle totale d'environ 11 ares, la propriété bénéficie de très beaux espaces extérieurs. Une superbe terrasse récemment réalisée accueille un jacuzzi en dur, compris dans la vente, et se prolonge vers un agréable jardin verdoyant. Une allée latérale permet également le stationnement de plusieurs véhicules.
Véritable atout supplémentaire, la propriété dispose d'un vaste atelier de 36 m² intra-muros, équipé de l'électricité et d'une porte de garage motorisée. Un espace idéal pour un indépendant, un artisan, un passionné de bricolage ou simplement pour bénéficier d'un important volume de stockage.
Le bien fait partie d'une petite copropriété de seulement trois lots, à la gestion simple. La chaudière ainsi que le compteur électrique sont communs à la copropriété, avec des décompteurs individuels permettant de déterminer la consommation propre à chaque lot. Pour l'eau, chaque lot bénéficie de son propre compteur.
Autre particularité intéressante : la maison était auparavant exploitée en gîte et a déjà bénéficié d'une autorisation pour cette activité touristique. Une belle opportunité pour les futurs acquéreurs qui souhaiteraient renouer avec cette affectation, sous réserve de l'accord des autorités compétentes et des démarches administratives applicables au moment de la reprise.
Sur le plan technique : chauffage central, poêles à bois, châssis double vitrage. PEB : D.
Une maison pleine de charme et parfaitement entretenue, offrant deux chambres, de magnifiques extérieurs et un atelier particulièrement appréciable. Que ce soit comme résidence principale ou dans l'optique d'une activité touristique, ce bien offre de belles possibilités dans un cadre calme et verdoyant à Paliseul.
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Général
| Référence |
7844906 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
900 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
129 m² |
| Surface du terrain |
1000 m² |
| Disponibilité |
01/09/2026 |
Bâtiment
| Année de construction |
0 |
| Nombre de garage |
1 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Oui |
| Espace ventilé |
Non |
| Carport |
Non |
| Type de toit |
chien assis |
| Nombre de parking |
1 |
| Nombre de lots |
1 |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
collectif |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
chauffage communal |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (type) |
douche et bain |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
| Parlophone |
Non |
| Videophone |
Non |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
ouest |
| Type d'environnement |
calme |
| Type d'environnement 2 |
vue sur le jardin |
| Exposition de la façade avant |
ouest |
| Risque d'inondation (type inondation) |
pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type inondation) |
Classe A (aucune chance) |
| Zone de signal |
Non |
| WORG |
Non |
| Impact du plan d'alignement |
Non |
En chiffres
| Largeur front de rue |
10 |
| Surface de terrasse 2 |
44 m² |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Nombre de sdd |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
18 m² |
| Chambre 2 (surface) |
15 m² |
| Largeur de façade |
5 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
28 m² |
| Cuisine (surface) |
21 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
est |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Véranda |
Non |
| Bureau |
Non |
| Grenier |
Non |
| Cave |
Oui |
| Feu ouvert |
Non |
| Jacuzzi |
Oui |
Équipements techniques
| Air conditionné |
Non |
| Centrale tél. |
Non |
| Châssis (type) |
pvc |
Equipement extérieur
| Barbecue |
Non |
| Atelier |
Oui |
| Annexe |
Oui |
| Piscine |
Non |
| Citerne d'eau |
Non |
| Balcon |
Non |
| Fosse septique |
Non |
| Station d'épuration |
Non |
| Cour |
Oui |
Sécurité
| Volets |
Non |
| Contrôle d'accès |
Non |
| Sécurité |
Non |
| Alarme |
Non |
| Concierge |
Non |
| Porte blindée |
Non |
| Détecteur incendie |
Oui |
| Digicode |
Non |
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
750 |
| Écoles (distance (m)) |
300 |
| Transports en commun (distance (m)) |
450 |
| Centre sportif (distance (m)) |
4700 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Plage |
Non |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
20000 |
| Gare |
Oui |
| Crèche |
Oui |
| Métro |
Non |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Citerne à mazout |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Non |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques |
Non |
Domaine juridique
| Permis de bâtir |
Non |
| Permis de lotir |
Non |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
| Type d'intimation |
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Non |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
44 m² |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
carrelages |
| Type de façade |
pierre naturelle |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
D |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
334 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
83 |
| E total (Kwh/an) |
334 |
| PEB code unique |
20260826047679 |
