Immeuble mixte - à vendre - 6850 Paliseul
339 000 €

Description

DYNASTY a le plaisir de vous présenter une opportunité rare au cœur de Paliseul, sur la place du village. Cet immeuble emblématique, avec façade en pierre et excellente visibilité, offre un important potentiel de rénovation pour un projet résidentiel ou mixte.

Il comprend une ancienne surface commerciale au rez-de-chaussée, plusieurs niveaux avec de grands plateaux à rénover, des caves et un espace sous toiture. L’ensemble développe environ 700 m² à reconfigurer selon votre projet.

Techniquement, la structure est saine. Le bâtiment est raccordé à l’eau et à l’électricité, dispose de châssis en bon état et d’un chauffage central au mazout.

Selon les informations recueillies auprès de la commune, une reconversion en immeuble de sept appartements serait envisageable, avec maintien possible d’une surface commerciale ou transformation complète en logements, sous réserve de l’obtention d’un permis d’urbanisme.

Il est également possible d’acquérir, séparément, l’immeuble mitoyen, lui aussi transformable en logements sous réserve des autorisations nécessaires. Ensemble, les deux bâtiments pourraient représenter jusqu’à 1 400 m² à développer, pour un projet à haute valeur ajoutée à la revente ou en location.

Investisseur, promoteur ou particulier à la recherche d’un immeuble de caractère à transformer au centre de Paliseul ? Ne perdez pas cette opportunité et contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite.

Adresse :

Grand'Place 39 - 6850 Paliseul

Général

Référence	7861727
Catégorie	Immeuble mixte
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Non
Surface habitable	646 m²
Surface du terrain	279 m²
Disponibilité	immédiatement

Bâtiment

Année de construction	1899
Nombre de garage	0
Carport	Non
Type de toit	chien assis
Nombre de parking	1

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	kitchenette
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Videophone	Non

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	265
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	0
Chambre 1 (surface)	20 m²
Chambre 2 (surface)	19 m²
Chambre 3 (surface)	18 m²
Chambre 4 (surface)	17 m²
Chambre 5 (surface)	16 m²
Largeur de façade	16
Nbre de terrasse(s) (nombre)	0
Cuisine (surface)	10 m²

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Non
Cave	Oui

Équipements techniques

Air conditionné	Non
Centrale tél.	Non
Châssis (type)	pvc

Equipement extérieur

Barbecue	Non
Atelier	Non
Annexe	Non
Piscine	Non
Balcon	Non
Fosse septique	Non
Station d'épuration	Non

Sécurité

Volets	Non
Contrôle d'accès	Non
Sécurité	Non
Alarme	Non
Concierge	Non
Porte blindée	Non
Détecteur incendie	Non

À proximité

Magasins (distance (m))	850
Écoles (distance (m))	1100
Transports en commun (distance (m))	150
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Gare	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Cadastre

Section	A
Numéro (n°)	0017BP0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	279ca
Revenu cadastral (€) (montant)	2798 €

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Type d'environnement 2	centre ville
Exposition de la façade avant	sud-ouest
Risque d'inondation (type inondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type inondation)	Classe A (aucune chance)

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Non
Certificat d'électricité (oui/non)	non

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Certificats énergétiques

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	0
Emission CO2 (émission CO2)	1
E total (Kwh/an)	00000
PEB code unique	00000000000