Description
DYNASTY vous propose cet immeuble commercial idéalement situé Rue Saint-Roch à Paliseul, à l’arrière de la Grand Place.
Offrant de beaux volumes et un important potentiel de transformation, ce bâtiment se prête particulièrement bien à un projet mixte combinant activité professionnelle et habitation.
Le rez-de-chaussée pourrait ainsi accueillir un commerce, une profession libérale, un showroom, un atelier ou des bureaux, tandis que les niveaux supérieurs pourraient être aménagés en un spacieux logement privatif, réparti sur deux étages.
Une configuration particulièrement intéressante pour un indépendant ou un commerçant souhaitant exercer son activité au rez-de-chaussée tout en bénéficiant de son habitation directement au-dessus.
Le bien dispose également d’un garage avec accès direct par la rue arrière, constituant un véritable atout pour le stationnement, le stockage, les livraisons ou l’accès lors des travaux de rénovation.
Grâce à ses volumes et à sa situation au cœur de Paliseul, cet immeuble offre de nombreuses possibilités d’aménagement et constitue une belle opportunité pour développer un projet professionnel et résidentiel au même endroit.
À noter qu’il est également possible d’acquérir le bâtiment situé à l’avant, sur la Grand Place, permettant d’envisager un projet immobilier ou commercial d’une ampleur encore plus importante.
Commerçant, indépendant, entrepreneur ou investisseur à la recherche d’un immeuble de caractère à valoriser ?
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Adresse :
Rue Saint-Roch 1 - 6850 Paliseul
Général
| Référence |
7861778 |
| Catégorie |
Immeuble mixte |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Non |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
715 m² |
| Surface du terrain |
302 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Bâtiment
| Année de construction |
1899 |
| Nombre de garage |
1 |
| Carport |
Non |
| Type de toit |
en pente |
| Nombre de lots |
1 |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Accès handicapés |
Oui |
| Cuisine |
Non |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
Pas installé |
| Type de cuisine |
séparée |
| Videophone |
Non |
En chiffres
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
320 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
0 |
| Nombre de sdd |
0 |
| Chambre 1 (surface) |
0 m² |
| Chambre 2 (surface) |
0 m² |
| Chambre 3 (surface) |
0 m² |
| Chambre 4 (surface) |
0 m² |
| Chambre 5 (surface) |
0 m² |
| Largeur de façade |
11 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
0 |
Divers
| Buanderie |
Non |
| Bureau |
Non |
| Cave |
Non |
Équipements techniques
| Air conditionné |
Non |
| Centrale tél. |
Non |
| Châssis (type) |
pvc |
Equipement extérieur
| Barbecue |
Non |
| Atelier |
Non |
| Annexe |
Non |
| Piscine |
Non |
| Balcon |
Non |
| Fosse septique |
Non |
| Station d'épuration |
Non |
| Cour |
Non |
Sécurité
| Volets |
Non |
| Contrôle d'accès |
Non |
| Sécurité |
Non |
| Alarme |
Non |
| Concierge |
Non |
| Porte blindée |
Non |
| Détecteur incendie |
Non |
Charges & Rendement
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Non |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques |
Non |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
commerce |
| Type d'environnement 2 |
centre ville |
| Exposition de la façade avant |
sud |
| Risque d'inondation (type inondation) |
pas situé en zone inondable |
| Type de zone inondable |
zone riveraine délimitée |
| Risque d'inondation 2023 (type inondation) |
Classe A (aucune chance) |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
carrelages |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Gare |
Oui |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
non |
Certificats énergétiques
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
0 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
1 |
