Maison - vendu - 6860 Leglise

3 2 120 m² 1 5 PEB : F

Description

L'agence Dynasty a le plaisir de vous présenter à la vente cette belle maison 4 façades, située à Mellier, commune de Leglise, dans un cadre calme et verdoyant. Le bien se trouve à 5 minutes de la gare de Marbehan et du futur complexe hospitalier de Houdemont, à proximité des axes autourtiers et de la frontière luxembourgeoise. De nombreuses promenades à pieds et en vélos sont accessibles directement depuis le village. 

La maison est érigée sur un terrain de 5,20 ares, entierement situé en zone constructible et se compose des pièces suivantes : hall d'entrée, séjour avec cuisine totalement équipée et accès direct à la terrasse et au jardin, un salon, une salle de douche et une toilette séparée. A l'étage, vous découvrirez ; un hall de nuit, 3 chambres ainsi qu'une salle de bains à finaliser. Un grenier, une cave, de nombreux rangements, 5 places de parking extérieures et un garage ajoutent un confort supplémentaire. 

Coté technique, la maison se trouve en bon état d'entretien ; chassis double vitrage en bois et en PVC comprenant des volets sur l'entiereté du rez-de-chaussée, éléctricité conforme, cuisine équipée récente, peinture de la façade récente, système de chauffage central existant (une chaudière est à ajouter), 2 poeles à pellets, charpente et toiture en bon état et fosse sceptique reliée aux égouts. PEB : F. Possibilité de réduction des droits d'enregistrements ! 

Venez visiter cette belle demeure qui vous charmera par sa situation stratégique et ses vues panoramiques sur la foret d'Anlier. 

Vous souhaitez la visiter ? Contactez-nous !

Adresse :

Rue de la Bourgeoise 28 - 6860 Leglise

Général

Référence 4893545
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 120 m²
Surface du terrain 520 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Nombre de garage 1
Parking extérieur Oui
Parking(s) extérieur (nombre) 5
Type de toit en pente

Equipement de base

Accès handicapés Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) pellets
Type de cuisine amer. super-équipée
Sdb (type) douche et bain
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique

Divers

Buanderie Oui
Grenier Oui
Cave Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Chambre 1 (surface) 15 m²
Chambre 2 (surface) 15 m²
Chambre 3 (surface) 9.8 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 15 m²
Salle à manger (surface) 33 m²

Sécurité

Volets Oui
Volets (type) rez

À proximité

Magasins (distance (m)) 4000
Écoles (distance (m)) 4000
Transports en commun (distance (m)) 200
Centre sportif (distance (m)) 4000
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 11000

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Domaine juridique

Servitude Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Centrale tél. Oui
Châssis (type) bois ou pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement boisé
Type d'environnement 2 campagne

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 20 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

Cadastre

Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 5,20 ares
Revenu cadastral (€) (montant) 332 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Certificat électricité - date 26/10/2017

Energie

Label PEB (classe) F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 507
Emission CO2 (émission CO2) 8
E total (Kwh/an) 67214
PEB code unique 20170519023902
PEB valide jusqu'au (datetime) 19/05/2027
Votre agent
Maëlle Malevé
E-mail Tel.
Prendre contact pour le bien : 4893545

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