L'agence Dynasty à la plaisir de vous présenter à la vente cette charmante villa moderne située dans le village d'Assenois, commune de Léglise, à proximité des axes autoroutiers, des facilités et de la frontière luxembourgeoise. Cette belle demeure se compose au rez-de-chaussée des pièces suivantes : hall d'entrée, toilette, séjour avec partie salon et salle à manger, une cuisine neuve totalement équipée, une arrière cuisine et un garage. A l'étage, vous découvrirez 3 chambres dont 1 en suite parentale, une salle de bains, un hall de nuit et un grenier isolé. Le jardin verdoyant, exposé nord ouest, est aménagé avec beaucoup de gout et comprend une grande terrasse et un abris de jardin. Il vous permettra de profiter aisément des journées ensoleillées et du couché de soleil.
Le bien a été construit en 2015 et est parfaitement isolé au niveau acoustique et thermique, PEB : B. Coté technique, la maison dispose d'une VMC double flux, de châssis double vitrages en PVC, chauffage central avec chaudière gaz et citerne enterrée, électricité conforme, toiture en ardoises naturelles, citerne d'eau de pluie de 10 000 litres alimentant les toilettes et les machines à laver, microstation d'épuration, compteur bi-horaire, porte de garage motorisée et vide ventilé.
Le revenu cadastral est de 618 euros, vous aurez donc la possibilités d'obtenir la réduction des droits d'enregistrements.
Cette splendide demeure vous séduira sa qualité de construction (matériaux et prestations d'origine belge), sa luminosité et ses espaces aménagés avec modernité.
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Adresse :
Chevaudos 9 Boîte C - 6860 Leglise
| Référence | 4971823 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface du terrain | 530 m² |
| Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
| Année de construction | 2015 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Espace ventilé | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 3 |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Type d'environnement 2 | campagne |
| Exposition de la façade avant | sud-est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Largeur front de rue | 31 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 80 |
| Surface de terrasse 2 | 22 m² |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 17 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12 m² |
| Largeur de façade | 10 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 56 m² |
| Cuisine (surface) | 11 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord-ouest |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 4000 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 6000 |
| Transports en commun (distance (m)) | 200 |
| Centre sportif (distance (m)) | 6500 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 6800 |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Habité (détails) | oui |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Centrale tél. | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | pvc |
| Surface de terrasse 1 | 25 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Numéro (n°) | 606N |
|---|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 618 € |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Certificat électricité - date | 23/05/2016 |
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 129 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 26.88 |
| E total (Kwh/an) | 23196 |
| PEB code unique | 20211115503274 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 15/11/2031 |
| Date du PEB (datetime) | 15/11/2021 |
| Date de l'estimation | 06/10/2022 |
|---|
