Description
DYNASTY vous présente cette superbe propriété de 5 chambres, située rue du Pré-au-Bois, dans la commune de Léglise, au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Implantée sur une magnifique parcelle de 18 ares 61 centiares, cette habitation offre un cadre de vie privilégié, alliant espace, confort et tranquillité.
Construite en 1982 et ayant bénéficié d'importantes rénovations en 2021 et 2023, cette maison de 186 m² habitables se distingue par ses volumes généreux, ses finitions soignées et son excellent état d'entretien. Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'espace et de prestations de qualité.
Le rez-de-chaussée propose de beaux espaces de vie lumineux, agrémentés d'une cassette à bois apportant une atmosphère chaleureuse. La cuisine équipée, modernisée en 2021, séduit par son esthétique et sa fonctionnalité. Une salle de bains complète ce niveau, permettant d'envisager une vie de plain-pied selon les besoins.
L'étage accueille une partie des 5 chambres, ainsi qu'une seconde salle de bains. L'habitation dispose également de trois WC.
Un véritable atout de cette propriété réside dans ses caves sous l'ensemble de l'habitation, bénéficiant d'un accès indépendant par l'arrière. Cette configuration offre de nombreuses possibilités, notamment pour un bureau ou l'exercice d'une profession libérale, sous réserve des autorisations nécessaires. Un garage avec porte motorisée complète l'ensemble.
Côté technique : PEB C, électricité conforme, châssis PVC double vitrage de 2018, carrelages et cuisine rénovés en 2021, toiture en ardoises naturelles isolée avec 12 cm de laine de verre, chauffage central au mazout par chaudière Viessmann, citerne de 2.280 litres, cassette à bois et volets à l'étage.
À l'extérieur, la propriété profite d'un magnifique jardin entièrement clôturé, orienté à l'est, ainsi que de terrasses en bois, idéales pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Une propriété pleine de charme, rénovée avec soin, offrant espace, confort et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Envie de découvrir cette magnifique propriété ? Contactez dès maintenant l'agence DYNASTY pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts !
Adresse :
rue du Pré au Bois 15 - 6860 Léglise
Général
| Référence |
7910049 |
| Catégorie |
Villa |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
5 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
1500 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
186 m² |
| Surface du terrain |
1861 m² |
| Disponibilité |
19/10/2026 |
Bâtiment
| Année de construction |
1982 |
| Nombre de garage |
1 |
| Parking intérieur |
Oui |
| Parking extérieur |
Oui |
| Espace ventilé |
Oui |
| Carport |
Non |
| Année de rénovation |
2021 |
| Type de toit |
chien assis |
| Nombre de parking |
4 |
| Nombre de lots |
1 |
Nom, catégorie & situation
| Nombre d'étages (numéro) |
1 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (Format/energie) |
mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine |
amer. équipée |
| Sdb (Type) |
douche et bain |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
| Parlophone |
Non |
| Videophone |
Non |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (-) |
ouest |
| Type d'environnement |
Vue dégagée |
| Type d'environnement 2 |
villa |
| Exposition de la façade avant (-) |
ouest |
| Risque d'inondation (type inondation) |
pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) |
Classe A (aucune chance) |
En chiffres
| Largeur front de rue |
57 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
168 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
3 |
| Nombre de sdd |
2 |
| Chambre 1 (surface) |
15 m² |
| Chambre 2 (surface) |
16 m² |
| Chambre 3 (surface) |
17 m² |
| Chambre 4 (surface) |
11 m² |
| Chambre 5 (surface) |
17 m² |
| Largeur de façade |
16 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
33 m² |
| Cuisine (surface) |
17 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) |
20 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) |
est |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Véranda |
Non |
| Bureau |
Oui |
| Grenier |
Non |
| Cave |
Oui |
| Feu ouvert |
Non |
| Jacuzzi |
Non |
Équipements techniques
| Air conditionné |
Non |
| Centrale tél. |
Non |
| Châssis (Ouvertures) |
pvc |
| Batterie domestique |
Non |
Equipement extérieur
| Barbecue |
Non |
| Atelier |
Oui |
| Annexe |
Non |
| Piscine |
Non |
| Citerne d'eau |
Non |
| Balcon |
Non |
| Fosse septique |
Oui |
| Station d'épuration |
Non |
| Cour |
Oui |
Sécurité
| Volets |
Oui |
| Contrôle d'accès |
Non |
| Sécurité |
Non |
| Alarme |
Non |
| Concierge |
Non |
| Porte blindée |
Non |
| Détecteur incendie |
Oui |
| Digicode |
Non |
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
500 |
| Écoles (distance (m)) |
1000 |
| Transports en commun (distance (m)) |
800 |
| Centre sportif (distance (m)) |
7000 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Plage |
Non |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
8000 |
| Gare |
Oui |
| Crèche |
Oui |
| Métro |
Non |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Citerne à mazout |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Non |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques |
Non |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
44 m² |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
carrelages |
| Type de façade |
pierre naturelle |
