Description
Dynasty vous propose cette spacieuse maison trois façades idéalement située en plein cœur de Léglise, à proximité des commerces, écoles et commodités, et à quelques minutes de l’autoroute E411, permettant de rejoindre facilement le Grand-Duché de Luxembourg.
Développant une superficie habitable d’environ 200 m², cette maison séduit par ses volumes généreux et ses nombreux espaces. Elle dispose notamment d’un vaste séjour, d’une cuisine entièrement neuve, d’une grande buanderie et de quatre chambres, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille.
Un atout supplémentaire : une pièce au rez-de-chaussée bénéficiant d’une entrée indépendante, pouvant être aménagée en cinquième chambre, en bureau ou en espace polyvalent, selon les besoins des futurs occupants.
À l’étage supérieur, de superbes combles d’environ 115 m², potentiellement aménageables, offrent de nombreuses possibilités selon les projets des futurs acquéreurs, sous réserve des autorisations nécessaires. Cet espace bénéficie également d’une agréable petite terrasse donnant sur la rue.
La propriété dispose également d’un vaste garage d’environ 100 m², équipé d’une porte motorisée et d’une fosse mécanique. Un espace idéal pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier ou bénéficier d’importantes possibilités de stockage.
Sur le plan technique, la maison bénéficie d’une toiture en ardoises naturelles datant d’environ 15 ans, d’une chaudière au mazout de marque Saint-Roch datant de 2000, d’un boiler thermodynamique et de châssis en PVC avec vitrage phonique. L’installation électrique est conforme et le bien dispose d’une fosse septique.
À l’extérieur, la propriété s’étend sur une parcelle d’environ 5 ares 50, comprenant une grande terrasse d’environ 100 m² ainsi qu’un jardin en pente. Les façades sont revêtues de crépi.
Une maison aux volumes remarquables, offrant jusqu’à cinq chambres selon l’aménagement, un vaste garage et un beau potentiel, le tout dans une situation centrale recherchée.
Contactez l’Agence Dynasty pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.
Adresse :
Rue de Luxembourg 40 - 6860 Léglise
Général
| Référence |
7934214 |
| Catégorie |
Maison unifamiliale |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
4 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
200 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
202 m² |
| Surface du terrain |
545 m² |
| Disponibilité |
09/11/2026 |
Bâtiment
| Année de construction |
1850 |
| Nombre de garage |
1 |
| Parking intérieur |
Oui |
| Parking extérieur |
Oui |
| Espace ventilé |
Non |
| Carport |
Non |
| Année de rénovation |
2020 |
| Type de toit |
chien assis |
| Nombre de parking |
2 |
| Nombre de lots |
2 |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
rdc |
| Nombre d'étages |
2 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine |
amer. équipée |
| Sdb (type) |
douche et bain |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
| Parlophone |
Non |
| Videophone |
Non |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
sud |
| Type d'environnement |
Axe routier |
| Type d'environnement 2 |
centre ville |
| Exposition de la façade avant |
nord |
| Risque d'inondation (type inondation) |
pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type inondation) |
Classe A (aucune chance) |
En chiffres
| Largeur front de rue |
23 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
237 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Nombre de sdd |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
18 m² |
| Chambre 2 (surface) |
20 m² |
| Chambre 3 (surface) |
18 m² |
| Chambre 4 (surface) |
12.5 m² |
| Largeur de façade |
22 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
53 m² |
| Cuisine (surface) |
22 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) |
12.5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Véranda |
Non |
| Bureau |
Oui |
| Grenier |
Oui |
| Cave |
Oui |
| Feu ouvert |
Non |
| Jacuzzi |
Non |
Équipements techniques
| Air conditionné |
Non |
| Centrale tél. |
Non |
| Châssis (type) |
pvc |
| Batterie domestique |
Non |
Equipement extérieur
| Atelier |
Oui |
| Piscine |
Non |
| Fosse septique |
Oui |
| Station d'épuration |
Non |
| Cour |
Oui |
Sécurité
| Volets |
Non |
| Contrôle d'accès |
Non |
| Sécurité |
Non |
| Alarme |
Non |
| Concierge |
Non |
| Porte blindée |
Non |
| Détecteur incendie |
Oui |
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
250 |
| Écoles (distance (m)) |
400 |
| Transports en commun (distance (m)) |
200 |
| Centre sportif (distance (m)) |
800 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Plage |
Non |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
3000 |
| Gare |
Oui |
| Crèche |
Oui |
| Métro |
Non |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Citerne à mazout |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Non |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques |
Non |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
100 m² |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
carrelages |
| Type de façade |
crépi |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
C |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
60995 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
53 |
| PEB code unique |
20231026023961 |
