Maison - vendu - 6860 Les fossés

Maison - à vendre - 6860 Les fossés
3 1 225 m² 3 9 PEB : G

Description

L'agence DYNASTY à le plaisir de vous présenter à la vente cette jolie fermette érigée sur un terrain de 42 ares, située dans le village de les Fossés, commune de Léglise, à proximité des facilités et des axes autoroutiers vers le Luxembourg.

Cette bâtisse dispose d'une surface totale de 340 m2 dont 120 m2 sont aménagés et le restant permet la création d'un ou plusieurs logements supplémentaires.

La partie habitable se compose des pièces suivantes : spacieux séjour, cuisine équipée, arrière cuisine, salle de bains, 3 chambres, buanderie et un grenier totalement aménageable. Le bien dispose également de 2 garages, d'un car-port et de nombreuses caves. Amateurs de chevaux ou d'animaux, vous serez comblés par la superficie du terrain.

Cette demeure vous séduira par ses vues panoramiques, ses possibilités d'aménagements et sa situation géographique stratégique.

Possibilités de réduction des droits d'enregistrements.

Vous souhaitez la visiter ? Nous serions ravis de vous la faire découvrir. Contactez-nous !

Adresse :

des combattants 50 - 6860 Les fossés

Général

Référence 5232346
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 4193 m²
Garage Oui
Terrasse Non
Parking Oui
Surface habitable 225 m²
Surface du terrain 4343 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1930
Nombre de garage 3
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Espace ventilé Oui
Carport Oui
Parking(s) intérieur (nombre) 3
Parking(s) extérieur (nombre) 6
Type de toit chien assis

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) pellets
Type de cuisine amer. équipée
Sdb (type) douche
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-est
Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 campagne
Exposition de la façade avant nord-ouest
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

En chiffres

Largeur front de rue 23
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 150
Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 21.8 m²
Chambre 2 (surface) 20 m²
Chambre 3 (surface) 11.4 m²
Largeur de façade 16
Salle de séjour (surface) 40 m²
Cuisine (surface) 10 m²
Orientation de la terrasse 1 sud-est

Divers

Buanderie Oui
Grenier Oui
Cave Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
Affectation urbanistique (type) fermette
Servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Destination bâtiment (type) privé - habitation
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non
Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Sécurité

Volets Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 3000
Écoles (distance (m)) 300
Transports en commun (distance (m)) 100
Centre sportif (distance (m)) 3000
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 3000

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Cadastre

Section F
Numéro (n°) 0346
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 6 ares 8 centiares
Revenu cadastral (€) (montant) 250 €

Raccordements

Égouts Non
Électricité Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Centrale tél. Oui
Châssis (type) bois ou pvc

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe) G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 635
Emission CO2 (émission CO2) 7
E total (Kwh/an) 105079
PEB code unique 20221028000618
PEB valide jusqu'au (datetime) 28/10/2032
Date du PEB (datetime) 28/10/2022

Négociations

Date de l'estimation 30/12/2022
Votre agent
Maëlle Malevé
E-mail Tel.
Prendre contact pour le bien : 5232346

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