DYNASTY vous présente à la vente une charmante maison 3 façades située au cœur de Saint-Hubert, à proximité directe des commodités, dans un quartier agréable et paisible. Cette maison chaleureuse, en bon état général, offre un cadre de vie idéal pour un premier achat.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine meublée et d’un accès direct vers une belle terrasse exposée plein sud. Celle-ci surplombe un jardin intime, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l’étage, la maison dispose de trois chambres, d’une salle de douche ainsi que d’un grenier potentiellement aménageable selon vos besoins. Un garage, une remise et un espace de rangement complètent le tout.
Le bien est en bon état d’entretien général. Sur le plan technique, la maison est équipée de châssis double vitrage en bois, d’une façade en pierre typique de la région, d’un système de chauffage central relié à un poêle à mazout à prévoir, ainsi que d’une citerne de 1 200 litres. L’installation électrique n’est pas conforme et le bien est directement relié aux égouts.
Avec sa façade en pierre, son bon état structurel et sa localisation centrale, ce bien représente une belle opportunité à découvrir sans tarder.
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Adresse :
Rue du Home 2 - 6870 Saint-Hubert
| Référence | 6810409 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 213 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 124 m² |
| Surface du terrain | 330 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1951 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Type de toit | chien assis |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord |
|---|---|
| Type d'environnement | central |
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant | nord |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Largeur front de rue | 8.8 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 104 |
| Surface de terrasse 2 | 13 m² |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 19.6 m² |
| Chambre 2 (surface) | 17.4 m² |
| Chambre 3 (surface) | 16.5 m² |
| Largeur de façade | 8.8 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 25.8 m² |
| Cuisine (surface) | 18.4 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Oui |
| Grenier | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 700 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 550 |
| Transports en commun (distance (m)) | 290 |
| Centre sportif (distance (m)) | 700 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 18700 |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Section | A |
|---|---|
| Numéro (n°) | 1495ZP0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 330ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 619 € |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 13 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| Certificat électricité - date | 16/06/2025 |
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 471 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 116 |
| E total (Kwh/an) | 79709 |
| PEB code unique | 20250617016674 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 17/06/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 17/06/2025 |
| Date de l'estimation | 04/06/2025 |
|---|
