DYNASTY a le plaisir de vous présenter ce bâtiment polyvalent, parfait pour allier activité commerciale et logement privé. Situé à deux pas du centre, il offre une excellente visibilité pour développer votre projet.
L’intérieur a été entièrement ouvert, laissant place à un espace modulable selon vos besoins. Un étage a été recréé dans son intégralité, offrant un aménagement optimisé. La toiture et la charpente sont neuves, et les châssis en PVC double vitrage garantissent une isolation performante.
Avec ses volumes généreux et les travaux déjà réalisés, ce bien permet de se projeter facilement et d’imaginer un aménagement sur mesure. Que ce soit pour une activité commerciale avec logement ou un projet d’investissement, cette opportunité est à saisir !
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Adresse :
Rue de la Gare 3 - 6880 Bertrix
| Référence | 5637446 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble mixte |
| Meublé | Non |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 230 m² |
| Surface du terrain | 90 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1899 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2024 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 0 |
| Type de toit | chien assis |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | central |
| Type d'environnement 2 | commerce |
| Exposition de la façade avant | sud-est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Largeur front de rue | 15 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 59 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 0 |
| Nombre de sdd | 0 |
| Largeur de façade | 15 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Destination bâtiment (type) | commerces + habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Magasins (distance (m)) | 20 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 100 |
| Transports en commun (distance (m)) | 40 |
| Centre sportif (distance (m)) | 50 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2000 |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Section | A |
|---|---|
| Numéro (n°) | 0357TP0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 90 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1499 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 2000 |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Certificat électricité - date | 25/01/2024 |
| Cave | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 264 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 65 |
| E total (Kwh/an) | 43552 |
| PEB code unique | 20230612023518 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 12/06/2033 |
| Date du PEB (datetime) | 12/06/2023 |
| Date de l'estimation | 12/03/2025 |
|---|
