L'agence DYNASTY a le plaisir de vous présenter à la vente cette superbe villa de plus de 254 m² habitables, idéalement située dans un quartier résidentiel et recherché de Bertrix. Cette propriété exceptionnelle vous offre des volumes généreux et une vue imprenable sur les champs, parfaite pour une vie de famille.
Cette villa comprend 6 chambres spacieuses et lumineuses, un séjour baigné de lumière naturelle récemment rénové pour un confort optimal, une cuisine entièrement équipée et moderne prête à inspirer vos talents culinaires, un espace convivial pour des repas en famille ou entre amis, deux salles de bains, une buanderie, une magnifique véranda offrant une vue panoramique sur les champs parfaite pour se détendre, un hall d'entrée, une toilette indépendante pratique et accessible au rez-de-chaussée, un garage de 27 m2 avec porte motorisée, des caves spacieuses de 201 m² et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.
Les atouts techniques et esthétiques de cette villa incluent des rénovations récentes pour la cuisine, le séjour et la salle de bains apportant une touche moderne et esthétique, 26 panneaux photovoltaïques pour réduire vos frais électriques, un PEB : D, une électricité conforme, des châssis PVC double vitrage, une toiture en ardoise en bon état, une façade en pierres, un chauffage central au mazout (chaudière Viesman) et une cassette à bois.
Cette villa rare et exceptionnelle saura ravir ses futurs propriétaires par ses volumes généreux et sa situation stratégique à Bertrix. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien alliant confort, modernité et espace. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette magnifique villa !
Adresse :
Rue des Ardoisières 28 - 6880 Bertrix
| Référence | 6285411 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 254 m² |
| Surface du terrain | 1148 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1980 |
|---|---|
| Nombre de garage | 3 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Type de toit | chien assis |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Type d'environnement 2 | Vue dégagée |
| Exposition de la façade avant | nord-est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Largeur front de rue | 27 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 14.17 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15 m² |
| Chambre 3 (surface) | 19.7 m² |
| Chambre 4 (surface) | 12.42 m² |
| Chambre 5 (surface) | 14.2 m² |
| Largeur de façade | 17 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 25 m² |
| Salle à manger (surface) | 20 m² |
| Cuisine (surface) | 15.9 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Magasins (distance (m)) | 2400 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 2000 |
| Transports en commun (distance (m)) | 86 |
| Centre sportif (distance (m)) | 2300 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Section | D |
|---|---|
| Numéro (n°) | 0445NP0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 1148ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1678 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Oui |
| Centrale tél. | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | pvc |
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 313 |
|---|---|
| Emission CO2 (émission CO2) | 78 |
| E total (Kwh/an) | 102146 |
| PEB code unique | 20161018002691 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 18/10/2026 |
| Date du PEB (datetime) | 18/10/2016 |
| Date de l'estimation | 23/04/2024 |
|---|
