Maison - à vendre - 6880 Bertrix
349 000 €

Description

Un cadre de vie idéal à Orgeo : maison 4 façades rénovée, trois chambres, terrasse ensoleillée et grand jardin.

L’agence DYNASTY a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maison 4 façades, idéalement située à Orgeo, dans la commune de Bertrix.

Entièrement rénovée et soigneusement entretenue, cette propriété allie espace, confort et luminosité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine semi-équipée, un WC séparé ainsi qu’une buanderie. Ancienne salle de bain, cette pièce dispose déjà de tous les raccordements nécessaires, vous offrant la possibilité d’y recréer facilement une salle d’eau supplémentaire.

Le premier étage propose trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et WC, ainsi qu’une salle de douche avec WC. Le deuxième étage abrite un grenier aménagé pouvant servir de chambre, bureau, salle de jeux ou espace polyvalent selon vos envies.

En sous-sol, de grandes caves couvrent toute la surface de la maison et comprennent un garage pouvant accueillir deux voitures. À l’extérieur, vous bénéficiez également d’un garage supplémentaire pour une voiture ainsi que de plusieurs emplacements de parking. Une terrasse idéalement orientée au sud et un jardin orienté au nord complètent agréablement l’ensemble.

Sur le plan technique, la maison est équipée d’un chauffage central au mazout, de châssis PVC double vitrage, d’un PEB C et d’une cheminée qui ne demande qu’à être tubée pour accueillir un poêle ou un insert bois.

Une belle opportunité sur le marché, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de confort. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez dès aujourd’hui l’agence DYNASTY.

Adresse :

Rue de la Vierre 17 - 6880 Bertrix

Général

Référence	7085888
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	730 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	170,69 m²
Surface du terrain	974 m²
Disponibilité	immédiatement

Bâtiment

Année de construction	1936
Nombre de garage	2
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2014
Parking(s) intérieur (nombre)	3
Parking(s) extérieur (nombre)	6
Type de toit	chien assis

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	semi-équipée
Sdb (type)	douche et bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Date du dernier entretien de la chaudière	19/05/2025

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord
Type d'environnement	central
Type d'environnement 2	calme
Exposition de la façade avant	sud
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Largeur front de rue	22
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	141
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	2
Chambre 1 (surface)	15.5 m²
Chambre 2 (surface)	19.87 m²
Chambre 3 (surface)	11.13 m²
Largeur de façade	12.7
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	34.2 m²
Salle à manger (surface)	17 m²
Cuisine (surface)	11.1 m²
Orientation de la terrasse 1	sud

Divers

Buanderie	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	2000
Écoles (distance (m))	10000
Transports en commun (distance (m))	2000
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	10000

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Cadastre

Section	D
Numéro (n°)	0141PP0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	9a74ca
Revenu cadastral (€) (montant)	647 €

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Intimation en justice	Non
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

Égouts	Non
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	20 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite)	1000
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Certificat électricité - date	12/09/2025

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	230
Emission CO2 (émission CO2)	57
E total (Kwh/an)	78679
PEB code unique	20230512017252
PEB valide jusqu'au (datetime)	12/05/2035
Date du PEB (datetime)	12/05/2025

Négociations

Date de l'estimation	05/09/2025