Maison - à vendre - 6890 Libin 319 000 €

Maison - à vendre - 6890 Libin
3 1 160 m² 1 4 PEB : D

Description


DYNASTY a le plaisir de vous présenter à la vente cette superbe villa située dans un quartier résidentiel paisible de Libin. Érigée sur un terrain de plus de 11 ares, elle offre une vue imprenable sur les champs où évoluent cerfs et biches, un cadre idéal pour les amoureux de nature.

Le rez-de-chaussée se compose d’un hall spacieux, d’un séjour lumineux avec accès terrasse, d’une cuisine équipée, d’une chambre, d’une salle de bains, d’un débarras et d’un garage. À l’étage, un hall de nuit qui dessert deux chambres supplémentaires et un grenier déjà équipé (électricité, chauffage, fenêtre) permettent d’aménager facilement une quatrième chambre.

Côté confort : cette belle maison est en très bon état d'entretien ; châssis double vitrage en bois, chauffage central au mazout (citerne enterrée), poêle à bois, vide ventilé de 1,20 m et toiture isolée. Exposition idéale : Sud-Ouest arrière et Nord-Ouest avant. PEB : D.

Une maison alliant espace, confort et nature. À visiter sans tarder !

Adresse :

Rue du Monty 190 Boîte A - 6890 Libin

Général

Référence 6353111
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 1134 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 160 m²
Surface du terrain 1134 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1997
Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Espace ventilé Oui
Parking(s) intérieur (nombre) 1
Parking(s) extérieur (nombre) 3
Type de toit chien assis

Nom, catégorie & situation

Etage 0
Nombre d'étages 1

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) bain
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-est
Type d'environnement campagne
Type d'environnement 2 calme
Exposition de la façade avant nord-ouest
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

En chiffres

Largeur front de rue 20
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 134
Surface de terrasse 2 33 m²
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 0
Chambre 1 (surface) 18.7 m²
Chambre 2 (surface) 19 m²
Chambre 3 (surface) 11.7 m²
Largeur de façade 8
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 36.32 m²
Cuisine (surface) 20 m²
Possibilité profession libérale (surface) 18.7 m²
Orientation de la terrasse 1 sud-est

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
Servitude Oui
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Oui
Permis de lotir Oui
Destination bâtiment (type) privé - habitation
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non
Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

À proximité

Magasins (distance (m)) 1300
Écoles (distance (m)) 1200
Transports en commun (distance (m)) 500
Centre sportif (distance (m)) 1500
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 3800

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non
Habité (détails) non

Cadastre

Section B
Numéro (n°) 0662LP0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 1134ca

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 33 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite) 2999
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Certificat électricité - date 26/12/2024

Sécurité

Alarme Oui

Divers

Grenier Oui

Energie

Label PEB (classe) D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 286
Emission CO2 (émission CO2) 71
E total (Kwh/an) 60373
PEB code unique 2320241217020487
PEB valide jusqu'au (datetime) 17/12/2034
Date du PEB (datetime) 17/12/2024

Négociations

Date de l'estimation 03/12/2024
Votre agent
Maëlle Malevé
E-mail Tel.
Prendre contact pour le bien : 6353111

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