Bien exceptionnel - vendu - 6960 Manhay

6 1 201 m² 5 PEB : B

Description

L'agence DYNASTY a le plaisir de vous présenter à la vente cette splendide villa située dans le village de Vaux-Chavane, commune de Manhay, à proximité des axes autoroutiers (2km), de Marche-en-famenne et de Durbuy (25km). Cette belle demeure se trouve dans un quartier résidentiel calme offrant des vues imprenables.

La propriété dispose de 22 ares de terrain, une belle allée de garage permettant l'emplacement pour 6 voitures. Le bien se compose au rez-de-chaussée des pièces suivantes : hall d'entrée, spacieux et lumineux séjour avec cuisine équipée et accès direct vers la terrasse et le jardin exposés plein sud, deux chambres, une toilette, une chaufferie et deux débarras. L'étage dessert un hall de nuit, 4 chambres, deux espaces dressing/bureau et une belle salle de bains composée d'une douche, d'une baignoire jacuzzi, meuble double vasques et une toilette. Des caves et des vides ventilés permettent de nombreux espaces de rangements complémentaires et sont accessibles par la maison et via une entrée extérieure.

Coté technique, le bien se trouve en parfait état d'entretien ; construction en bois massif a double emboitement, revêtement intérieur en bois massif (sapin rouge du nord), châssis double vitrage, toiture en ardoises naturelles, chauffage central au mazout avec boeler intégré de la marque Viesman, boeler électrique relié aux 18 panneaux photovoltaïques, installation avec citerne d'eau de pluie à raccorder, nouveaux égouttages, la maison est reliée aux égouts avec une fosse sceptique, dalle en béton et feutre acoustique au niveau de l'étage.

Un bien idéal pour des amoureux de nature et à la recherche de tranquillité. Cette belle propriété se prête également parfaitement à un gite ou une profession libérale.

Avec possibilité de réduction des droits d'enregistrement.

Vous souhaitez la visiter ? Contactez-nous ! Nous nous ferons un plaisir de vous la faire visiter.

Adresse :

Dri l'Cheslain 17 - 6960 Manhay

Général

Référence 5107760
Catégorie Bien exceptionnel
Meublé Oui
Nombre de chambres 6
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 201 m²
Surface du terrain 2200 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1993
Nombre de garage 0
Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui
Espace ventilé Oui
Parking(s) intérieur (nombre) 0
Parking(s) extérieur (nombre) 5
Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine amer. super-équipée
Sdb (type) douche et bain
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique
Parlophone Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) nord-est
Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 campagne
Exposition de la façade avant nord-est
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue 40
Surface de terrasse 2 25 m²
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 13 m²
Chambre 2 (surface) 12 m²
Chambre 3 (surface) 10 m²
Chambre 4 (surface) 10 m²
Chambre 5 (surface) 10 m²
Largeur de façade 14
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 65 m²
Possibilité profession libérale (surface) 25 m²
Bureau (surface) 14 m²
Orientation de la terrasse 1 sud

Divers

Buanderie Oui
Véranda Oui
Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
Affectation urbanistique (type) maison
Servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Oui
Permis de lotir Non
Destination bâtiment (type) privé - habitation
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non
Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

À proximité

Magasins (distance (m)) 2300
Écoles (distance (m)) 3700
Centre sportif (distance (m)) 3500
Magasins Oui
Ecoles Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 1800

Equipement extérieur

Piscine Non
Citerne d'eau Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non
Habité (détails) non

Cadastre

Section A
Numéro (n°) 0308
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 22,03 ares

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Centrale tél. Oui
Châssis (type) bois ou pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 25 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite) 2400
Certificat d'électricité (oui/non) non

Sécurité

Alarme Oui

Energie

Label PEB (classe) B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 147
Emission CO2 (émission CO2) 35
E total (Kwh/an) 28300
PEB code unique 20221019010143
PEB valide jusqu'au (datetime) 19/10/2032
Date du PEB (datetime) 19/10/2032

Négociations

Date de l'estimation 28/10/2022
Votre agent
Maëlle Malevé
E-mail Tel.
Prendre contact pour le bien : 5107760

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