L'agence DYNASTY a le plaisir de vous présenter à la vente cette splendide villa située dans le village de Vaux-Chavane, commune de Manhay, à proximité des axes autoroutiers (2km), de Marche-en-famenne et de Durbuy (25km). Cette belle demeure se trouve dans un quartier résidentiel calme offrant des vues imprenables.
La propriété dispose de 22 ares de terrain, une belle allée de garage permettant l'emplacement pour 6 voitures. Le bien se compose au rez-de-chaussée des pièces suivantes : hall d'entrée, spacieux et lumineux séjour avec cuisine équipée et accès direct vers la terrasse et le jardin exposés plein sud, deux chambres, une toilette, une chaufferie et deux débarras. L'étage dessert un hall de nuit, 4 chambres, deux espaces dressing/bureau et une belle salle de bains composée d'une douche, d'une baignoire jacuzzi, meuble double vasques et une toilette. Des caves et des vides ventilés permettent de nombreux espaces de rangements complémentaires et sont accessibles par la maison et via une entrée extérieure.
Coté technique, le bien se trouve en parfait état d'entretien ; construction en bois massif a double emboitement, revêtement intérieur en bois massif (sapin rouge du nord), châssis double vitrage, toiture en ardoises naturelles, chauffage central au mazout avec boeler intégré de la marque Viesman, boeler électrique relié aux 18 panneaux photovoltaïques, installation avec citerne d'eau de pluie à raccorder, nouveaux égouttages, la maison est reliée aux égouts avec une fosse sceptique, dalle en béton et feutre acoustique au niveau de l'étage.
Un bien idéal pour des amoureux de nature et à la recherche de tranquillité. Cette belle propriété se prête également parfaitement à un gite ou une profession libérale.
Avec possibilité de réduction des droits d'enregistrement.
Vous souhaitez la visiter ? Contactez-nous ! Nous nous ferons un plaisir de vous la faire visiter.
Adresse :
Dri l'Cheslain 17 - 6960 Manhay
Référence | 5107760 |
---|---|
Catégorie | Bien exceptionnel |
Meublé | Oui |
Nombre de chambres | 6 |
Nombre de salles de bain | 1 |
Jardin | Oui |
Garage | Non |
Terrasse | Oui |
Parking | Oui |
Surface habitable | 201 m² |
Surface du terrain | 2200 m² |
Disponibilité | à l'acte |
Année de construction | 1993 |
---|---|
Nombre de garage | 0 |
Parking intérieur | Non |
Parking extérieur | Oui |
Espace ventilé | Oui |
Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
Parking(s) extérieur (nombre) | 5 |
Type de toit | en pente |
Nombre d'étages | 1 |
---|
Accès handicapés | Oui |
---|---|
Cuisine | Oui |
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
Ascenseur | Non |
Double vitrage | Oui |
Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
Type de cuisine | amer. super-équipée |
Sdb (type) | douche et bain |
Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
Parlophone | Oui |
Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-est |
---|---|
Type d'environnement | calme |
Type d'environnement 2 | campagne |
Exposition de la façade avant | nord-est |
Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
Largeur front de rue | 40 |
---|---|
Surface de terrasse 2 | 25 m² |
Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
Nombre de sdd | 1 |
Chambre 1 (surface) | 13 m² |
Chambre 2 (surface) | 12 m² |
Chambre 3 (surface) | 10 m² |
Chambre 4 (surface) | 10 m² |
Chambre 5 (surface) | 10 m² |
Largeur de façade | 14 |
Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
Salle de séjour (surface) | 65 m² |
Possibilité profession libérale (surface) | 25 m² |
Bureau (surface) | 14 m² |
Orientation de la terrasse 1 | sud |
Buanderie | Oui |
---|---|
Véranda | Oui |
Bureau | Oui |
Grenier | Oui |
Cave | Oui |
Profession libérale poss. | Oui |
---|---|
Affectation urbanistique (type) | maison |
Servitude | Non |
Jugement en cours | Non |
Permis de bâtir | Oui |
Permis de lotir | Non |
Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
Droit de préemption | Non |
Affectation urbanistique | zone d'habitat |
Intimation en justice | Non |
Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Magasins (distance (m)) | 2300 |
---|---|
Écoles (distance (m)) | 3700 |
Centre sportif (distance (m)) | 3500 |
Magasins | Oui |
Ecoles | Oui |
Centre sportif | Oui |
Autoroute | Oui |
Autoroute (distance (m)) | 1800 |
Piscine | Non |
---|---|
Citerne d'eau | Oui |
Sous régime TVA | Non |
---|---|
Loué | Non |
Habité (détails) | non |
Section | A |
---|---|
Numéro (n°) | 0308 |
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 22,03 ares |
Égouts | Oui |
---|---|
Électricité | Oui |
Télévision par cable | Oui |
Câbles téléphoniques | Oui |
Eau | Oui |
Centrale tél. | Oui |
---|---|
Châssis (type) | bois ou pvc |
Surface de terrasse 1 | 25 m² |
---|
Type de revêtement de sol | carrelages |
---|
Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 2400 |
---|---|
Certificat d'électricité (oui/non) | non |
Alarme | Oui |
---|
Label PEB (classe) | B |
---|---|
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 147 |
Emission CO2 (émission CO2) | 35 |
E total (Kwh/an) | 28300 |
PEB code unique | 20221019010143 |
PEB valide jusqu'au (datetime) | 19/10/2032 |
Date du PEB (datetime) | 19/10/2032 |
Date de l'estimation | 28/10/2022 |
---|