DYNASTY vous présente ce terrain à bâtir plat et hors lotissement de presque 7 ares, idéalement situé à Nobressart, l’un des Plus Beaux Villages de Wallonie. Son environnement calme et verdoyant, entre forêt, campagne et ruisseau, offre un cadre de vie privilégié à proximité de la frontière luxembourgeoise.
La parcelle bénéficie d’un atout rare : un permis d’urbanisme déjà octroyé pour une villa contemporaine à vocation de gîte, comprenant environ 139 m² habitables, trois chambres et trois salles de douche.
Les plans sont établis, les essais de sol réalisés et l’implantation validée. Un gain de temps considérable pour concrétiser rapidement le projet, sans devoir supporter les incertitudes et les longs délais liés à l’obtention d’un permis.
Ce terrain conviendra aussi bien aux frontaliers souhaitant construire leur habitation dans un environnement paisible qu’aux investisseurs désireux de développer un gîte au cœur de l’Ardenne belge. Le projet autorisé peut être conservé ou servir de base à un projet résidentiel adapté, sous réserve des autorisations nécessaires.
Grâce à son service interne de gestion de gîtes, l’agence DYNASTY peut également établir une projection personnalisée de la rentabilité potentielle et accompagner l’investisseur dans la future exploitation du bien.
Plans, étude de sol et dossier complet disponibles sur demande.
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Adresse :
Rue des Vergers 2 - 6717 Attert Nobressart
| Référence | 7849608 |
|---|---|
| Catégorie | Terrain à bâtir |
| Surface du terrain | 639 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Magasins (distance (m)) | 5800 |
|---|---|
| Centre sportif (distance (m)) | 5800 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Plage | Non |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 7000 |
| Jugement en cours | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Oui |
| Destination bâtiment (type) | gîte |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Permis de bâtir (statut) | Accordé |
| Profondeur terrain | 44 |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Type d'environnement | campagne |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | calme |
| Risque d'inondation (type inondation) | zone innondable potentielle |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Attestation sol - date | 2023 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 0/6/50 |
|---|
