DYNASTY a le plaisir de vous présenter à la vente, à Maisoncelles (commune de Léglise), une opportunité rare :
Un ensemble de trois parcelles totalisant 14,60 ares, situé dans un environnement calme, verdoyant et recherché, à proximité immédiate des grands axes menant vers le Luxembourg.
L’une des parcelles abrite une maison en ruine, pouvant être démolie et reconstruite avec un taux de TVA réduit à 6 % (sous conditions). Les deux autres parcelles sont constructibles et offrent la possibilité d’y ériger deux nouvelles habitations.
Avec une largeur de 65 mètres et un accès via deux entrées distinctes, le terrain offre un cadre idéal pour un projet résidentiel à taille humaine, combinant qualité de vie, rentabilité et potentiel de valorisation.
La région de Léglise est particulièrement prisée, ce qui constitue un atout majeur pour tout investisseur ou promoteur à la recherche d’un projet flexible, durable et stratégiquement situé.
Adresse :
Maisoncelle 16 - 6860 Léglise
| Référence | 6497732 |
|---|---|
| Catégorie | Terrain à bâtir |
| Parking | Oui |
| Surface du terrain | 1460 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Magasins (distance (m)) | 7300 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 900 |
| Transports en commun (distance (m)) | 34 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 23000 |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Servitude | Non |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | correctif juridique imposé |
| Profondeur terrain | 35 |
|---|
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Eau | Oui |
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | campagne |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 1.460 |
|---|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 218 € |
