Terrain agricole - à vendre - 6870 Saint-Hubert
119 000 €

Description

Vous rêvez d’un coin de nature préservé, d’un projet unique ou d’un investissement atypique en plein cœur de l’Ardenne ?

Située dans la région prisée de Saint-Hubert, cette ancienne pêcherie offre un cadre exceptionnel sur plus de 50 ares de terrain. En son centre, un magnifique plan d’eau, véritable havre de paix entouré de verdure.

Une bâtisse est actuellement présente sur la propriété, à démolir en raison d’infractions urbanistiques — ce qui vous laisse carte blanche pour imaginer un nouveau projet, dans le respect des prescriptions urbanistiques locales (sous réserve d’accord de l’urbanisme). Que ce soit pour un projet récréatif, touristique, ou un investissement nature, ce lieu rare et chargé d’histoire mérite toute votre attention.

Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite sur place ? Contactez l’agence DYNASTY dès aujourd’hui. Ce bien ne restera pas longtemps disponible !

Adresse :

Rue de Lorcy 4 - 6870 Saint-Hubert

Général

Référence	6964226
Catégorie	Terrain agricole
Parking	Oui
Surface du terrain	5934 m²
Disponibilité	immédiatement

Coûts & Frais

Sous régime TVA	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	commerces + habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone agricole
Intimation en justice	Non
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Caractéristiques Principales

Profondeur terrain	157

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Eau	Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	beside the water
Risque d'inondation (type innondation)	zone innondable potentielle
Type de zone inondable	zone innondable délimitée
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe C (faible probabilité dans le climat actuel)

Cadastre

Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	5934 ca
Revenu cadastral (€) (montant)	377 €

Négociations

Date de l'estimation	10/07/2025