Au cœur de Libramont, DYNASTY a le plaisir de vous faire découvrir cette bâtisse emblématique, connue de tous sous le nom du “13”, véritable lieu de vie du centre-ville.
Ce bien unique allie cachet, volumes et potentiel et offre l’opportunité rare de redonner vie à un bâtiment de caractère pour en faire une résidence familiale d’exception ou, sous réserve d’accord communal, plusieurs logements résidentiels.
Derrière sa façade élégante, on retrouve de grands espaces baignés de lumière, une véranda contemporaine (2019), une cuisine professionnelle aisément transformable en cuisine familiale, un bureau, des sanitaires et de belles caves voûtées.
À l’étage, un duplex spacieux comprenant un vaste séjour avec terrasse, trois chambres, une salle de bains, ainsi que deux greniers aménageables permettant de développer encore l’espace selon vos envies.
À l’extérieur, le charme opère également : agréable jardin, terrasse, garage et parking privatif complètent harmonieusement l’ensemble.
Côté technique, le bien présente de nombreux atouts : toiture isolée, châssis PVC récents (2019), véranda récente, électricité conforme, 50 panneaux photovoltaïques, chauffage gaz et mazout, système d’alarme et adoucisseur d’eau.
La performance énergétique (classe B) confirme la qualité d’entretien du bâtiment.
Le bien est vendu sans activité commerciale et destiné à un usage exclusivement résidentiel.
L’ancienne activité de restauration ne pourra être maintenue ni réintroduite, assurant la tranquillité du futur occupant et la cohérence du voisinage.
Un lieu emblématique prêt à écrire une nouvelle page de son histoire.
Adresse :
Rue des Alliés 17 - 6800 Libramont-Chevigny
| Référence | 7199158 |
|---|---|
| Catégorie | Maison de caractère |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 399 m² |
| Surface du terrain | 866 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1918 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Type de toit | chien assis |
| Nombre d'étages (numéro) | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | cuisine professionnelle |
| Sdb (Type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Orientation du bâtiment (-) | nord-est |
|---|---|
| Type d'environnement | central |
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant (-) | sud-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Largeur front de rue | 41.11 |
|---|---|
| Surface bâtie (-) | 214 |
| Surface de terrasse 2 | 36 m² |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 15.6 m² |
| Chambre 2 (surface) | 18.83 m² |
| Chambre 3 (surface) | 13.59 m² |
| Chambre 4 (surface) | 15.9 m² |
| Largeur de façade | 24.5 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 20.68 m² |
| Salle à manger (surface) | 15.72 m² |
| Cuisine (surface) | 28 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 120 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | nord-est |
| Véranda | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Destination bâtiment (type) | commerces + habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone de développement urbain |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Magasins (distance (m)) | 2200 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 550 |
| Transports en commun (distance (m)) | 92 |
| Centre sportif (distance (m)) | 2200 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 5500 |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Section (-) | A |
|---|---|
| Numéro (n°) | 0373PP0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 866ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 2129 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (Ouvertures) | pvc |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 36 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Alarme | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Certificat électricité - date | 04/04/2008 |
| Label PEB (Classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 135 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 32 |
| E total (Kwh/an) | 27553 |
| PEB code unique (-) | 20241125003124 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 25/11/2034 |
| Date du PEB | 25/11/2024 |
| Date de l'estimation | 27/05/2025 |
|---|
