Description
DYNASTY vous présente, au cœur du paisible village de Warmifontaine, dans la commune de Neufchâteau, une maison 2 façades entièrement rénovée avec soin. Alliant confort moderne et fonctionnalité, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon cosy, une salle à manger attenante à une cuisine équipée moderne, une arrière-cuisine pratique, un WC séparé ainsi qu’une petite buanderie. À l’étage, la maison offre deux chambres agréables et une salle de douche contemporaine avec WC intégré. À l’extérieur, un jardin avec un petit étang apporte une atmosphère paisible, idéale pour profiter des beaux jours.
Techniquement, tout a été pensé pour votre confort : châssis en PVC double vitrage, toiture récente (10 ans), installation électrique conforme, chauffe-eau électrique et poêle à pellets (à discuter avec le propriétaire). Le plafond isolé assure une fraîcheur naturelle même lors des fortes chaleurs. Avec un PEB D, cette maison combine praticité et performance énergétique.
Idéal pour une personne seule, un jeune couple, un premier achat ou un investissement locatif, ce bien rare sur le marché n’attend plus que vous. Contactez dès aujourd’hui DYNASTY pour organiser une visite et découvrir son potentiel.
Adresse :
Les Enclos du Ruisseau 9 - 6840 Neufchâteau
Général
| Référence |
7054102 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
25 m² |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
95,25 m² |
| Surface du terrain |
120 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Bâtiment
| Année de construction |
1850 |
| Nombre de garage |
0 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) |
0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
2 |
| Type de toit |
chien assis |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
pellets |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (type) |
douche |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
sud-est |
| Type d'environnement |
calme |
| Type d'environnement 2 |
central |
| Exposition de la façade avant |
nord-est |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) |
Classe A (aucune chance) |
En chiffres
| Largeur front de rue |
19 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
81 |
| Surface de terrasse 2 |
7 m² |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Nombre de sdd |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
16 m² |
| Chambre 2 (surface) |
18 m² |
| Largeur de façade |
11.7 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
15.2 m² |
| Salle à manger (surface) |
23.5 m² |
| Cuisine (surface) |
12 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud-est |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Grenier |
Oui |
| Cave |
Oui |
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
12000 |
| Écoles (distance (m)) |
290 |
| Transports en commun (distance (m)) |
140 |
| Centre sportif (distance (m)) |
12000 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
12700 |
Equipement extérieur
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
Cadastre
| Section |
F |
| Numéro (n°) |
0398SP0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
120ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
208 € |
Domaine juridique
| Servitude |
Non |
| Jugement en cours |
Non |
| Destination bâtiment (type) |
privé - habitation |
| Droit de préemption |
Non |
| Intimation en justice |
Non |
| Type d'intimation |
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
7 m² |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
carrelages |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
| Certificat électricité - date |
10/02/2025 |
Energie
| Label PEB (classe) |
D |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
270 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
8 |
| E total (Kwh/an) |
45300 |
| PEB code unique |
20230928000754 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
28/09/2033 |
| Date du PEB (datetime) |
28/09/2023 |
Négociations
| Date de l'estimation |
07/08/2025 |
