DYNASTY a le plaisir de vous présenter, au cœur de Bertrix et à quelques pas de la place, une bâtisse comprenant actuellement trois habitations à rénover. Érigée sur un terrain de 5,60 ares, cette propriété offre de multiples possibilités : rénover les habitations existantes ou envisager la création d’un immeuble à appartements modernes, sous réserve de l’obtention des permis nécessaires.
La commune préconise un projet qualitatif comprenant 3 à 4 appartements d’environ 85 m² chacun, sans logements sociaux. Elle impose également l’aménagement de 6 places de parking, ainsi que la création d’un local technique et d’un espace pour les poubelles. Un rez-de-chaussée commercial pourrait être intégré si l’acquéreur le souhaite, ajoutant une dimension supplémentaire au projet.
Située dans une ville en plein essor, cette propriété bénéficie d’une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, services et infrastructures locales.
Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant développer un projet immobilier de qualité dans un cadre dynamique. Contactez-nous sans attendre pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Adresse :
Rue de Renaumont 12 - 6880 Bertrix
| Référence | 5618981 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble mixte |
| Meublé | Non |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 200 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 250 m² |
| Surface du terrain | 510 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1850 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 2 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Type de toit | chien assis |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | poêle à mazout |
| Type de cuisine | non-équipée |
| Sdb (type) | non-équipée |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord |
|---|---|
| Type d'environnement | central |
| Type d'environnement 2 | central |
| Exposition de la façade avant | sud |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Largeur front de rue | 3 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 2034 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 2 |
| Largeur de façade | 10 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 0 |
| Orientation de la terrasse 1 | nord |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Servitude | Oui |
| Jugement en cours | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Magasins (distance (m)) | 3200 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 260 |
| Transports en commun (distance (m)) | 260 |
| Centre sportif (distance (m)) | 1200 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 3000 |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Section | A |
|---|---|
| Numéro (n°) | 1087DP0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 510ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 713 € |
| Égouts | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Grenier | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 477 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 119 |
| E total (Kwh/an) | 71202 |
| PEB code unique | 20230302014014 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 02/03/2033 |
| Date du PEB (datetime) | 02/03/3023 |
